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Bodenrichtwert Hamburg Hausbruch 2025 Grundstückspreise

Erschlossen846,05 € / m²
Unerschlossen413,85 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hausbruch

Für den Ortsteil Hausbruch in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 846,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.882,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hausbruch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025846,05 €413,85 €
2024529,73 €425,15 €
2023545,85 €376,56 €
2022695,70 €479,28 €
2021748,32 €553,97 €
2020486,22 €388,98 €
2019504,46 €403,57 €


2. Daten zu Hamburg Hausbruch

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Hausbruch
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21075, 21079, 21147, 21149,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Hausbruch Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Hausbruch


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hausbruch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hausbruch?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Hausbruch beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 846,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hausbruch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Hausbruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hausbruch verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Hausbruch etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hausbruch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hausbruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hausbruch

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hausbruch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis509.521,00 €833.760,00 €
Ø schneller Verkauf463.200,00 €750.384,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf555.840,00 €917.136,00 €

Wenn Sie in Hamburg Hausbruch, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 772,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 935,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (765,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hausbruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 625.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 694.800,00 €. Hier würden Sie also auf 69.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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