|
Bodenrichtwert Hamburg Heimfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.625,25 € / m² |
| Unerschlossen | 585,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld
Für den Ortsteil Heimfeld in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.625,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.081,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Heimfeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 1.625,25 € | 585,26 € |
| 2024 | 970,40 € | 516,70 € | | 2023 | 655,30 € | 405,39 € | | 2022 | 722,92 € | 491,58 € | | 2021 | 789,85 € | 532,93 € | | 2020 | 477,71 € | 474,56 € | | 2019 | 563,14 € | 450,51 € |
2. Daten zu Hamburg Heimfeld
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Heimfeld |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21073, 21075, 21079, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Hamburg
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Heimfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Heimfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.625,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Heimfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Heimfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Heimfeld etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Heimfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Heimfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Heimfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 474.100,00 € | 775.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 431.000,00 € | 698.221,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 517.200,00 € | 853.380,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Heimfeld, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 719,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 870,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (712,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Heimfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 581.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 646.500,00 €. Hier würden Sie also auf 64.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Hamburg:
