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Bodenrichtwert Hamburg Heimfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen745,94 € / m²
Unerschlossen431,62 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld

Für den Ortsteil Heimfeld in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 745,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.578,23 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Heimfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024745,94 €431,62 €
2023655,30 €405,39 €
2022722,92 €491,58 €
2021789,85 €532,93 €
2020477,71 €474,56 €
2019563,14 €450,51 €


2. Daten zu Hamburg Heimfeld

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Heimfeld
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21073, 21075, 21079,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Heimfeld Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Heimfeld?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Heimfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 745,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Heimfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Heimfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Heimfeld etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Heimfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Heimfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Heimfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Heimfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis478.720,00 €783.360,00 €
Ø schneller Verkauf435.200,00 €705.025,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf522.240,00 €861.696,00 €

Wenn Sie in Hamburg Heimfeld, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 726,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 878,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (719,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Heimfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 587.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 652.800,00 €. Hier würden Sie also auf 65.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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