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Bodenrichtwert Hamburg Hoheluft West 2024 Grundstückspreise

Erschlossen828.44 € / m²
Unerschlossen616.42 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hoheluft West

Für den Ortsteil Hoheluft West in Hamburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 828.44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18393.71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hoheluft West

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024828.44 €616.42 €
2023875.61 €708.17 €
20221146.21 €806.51 €
20211321.77 €854.02 €
20201221.72 €671.48 €
2019810.86 €791.74 €


2. Daten zu Hamburg Hoheluft West

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Hoheluft West
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20253, 20255, 22529,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Hoheluft West

4. Bodenrichtwertkarte Hamburg Hoheluft West

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamburg Hoheluft West beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamburg Hoheluft West genannt.

Bodenrichtwertkarte Hamburg Hoheluft West




Einordnung der Preise in Hamburg Hoheluft West

Hoheluft West in Hamburg hat einen hohen Bodenrichtwert zu verzeichnen. Er liegt derzeit bei 1500 € pro Quadratmeter. Wobei man hier anmerken muss das dieser Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert ist. Wir haben es in diesem Bereich mit extrem hohen Preisen zu tun. Hier kann der Quadratmeterpreis ganz leicht auf 3000 € pro Quadratmeter steigen. Die Gründe dafür sind wie folgt.

Die benachbarten Gegenden wie Eimsbüttel sind einer der teuersten Gegenden Hamburg. Hier wurden Preise für einen einzigen Quadratmeter von über 3000 € gemessen. In Eimsbüttel selbst wurden Preise von mehr als 10000 € pro Quadratmeter gemessen. Auch hohe Luft West ist von diesem Trend nicht befreit. Kleinere Grundstücke schlagen hier am meisten zu Buche. Unter 250 Quadratmeter große Grundstücke pendeln sich mit einem Bodenrichtwert von ca 1800 bis 2000 € pro Quadratmeter ein.

Werden die Grundstücke größer kann es ein wenig günstiger werden. Ein Grundstück unter 500 Quadratmeter kosten immer noch minimum 1700 € pro Quadratmeter. Grundstücke unter 1000 Quadratmeter kosten ca 1500 € pro Quadratmeter. Erst Grundstücke ab 1000 Quadratmeter können hier ein Bodenrichtwert von ca 1300 € haben. Unterschiede werden selbstverständlich gemacht zwischen unerschlossenen und erschlossenen Grundstücken. Der Preis kann hier um ca 200 € variieren.

Auch die Lage entscheidet über den Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert in diesen Gegenden ist starken Schwankungen unterliegen er kann sich von Monat zu Monat ändern jedoch nur um kleinere Werte. Die gesamte Gegend um Eimsbüttel herum ist sehr teuer. Die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre ist auch an dem Bereich Hohe Luft nicht vorbeigegangen. Wir haben es hier mit Preis Sprüngen von ca 100 % in wenigen Jahren zu tun. Diese Preisentwicklung können wir in Hamburg in jedem einzelnen Stadtteil beobachten bis auf wenige Ausnahmen. Der Zuzug und in die Investitions Kurve ging die letzten Jahre weiter nach oben und dies ist voraussichtlich auch in der Zukunft der Fall. Mit einer Preis Anspannung in Hamburg ist durch diese genannten Faktoren nicht unbedingt zu rechnen.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hoheluft West

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hoheluft West?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hamburg Hoheluft West beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 828.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hoheluft West berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hamburg Hoheluft West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hoheluft West verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Hoheluft West etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hoheluft West?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hoheluft West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hoheluft West

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hoheluft West auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis700.920 €1.146.960 €
Ø schneller Verkauf637.200 €1.032.264 €
Ø hochpreisiger Verkauf764.640 €1.261.656 €

Wenn Sie in Hamburg Hoheluft West, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1062 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1286 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1052 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hoheluft West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 860.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 955.800 €. Hier würden Sie also auf 95.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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