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Bodenrichtwert Hamburg Hummelsbüttel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen875,50 € / m²
Unerschlossen681,36 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbüttel

Für den Ortsteil Hummelsbüttel in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 875,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 105.557,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 83,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 77 erschlossene und 61 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hummelsbüttel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024875,50 €681,36 €
2023846,46 €627,00 €
2022867,00 €631,78 €
2021921,79 €688,86 €
2020867,21 €854,21 €
2019978,69 €806,00 €


2. Daten zu Hamburg Hummelsbüttel

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Hummelsbüttel
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:22339, 22391, 22399, 22415, 22417,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Hummelsbüttel Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbüttel


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbuettel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hummelsbuettel?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Hummelsbuettel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 875,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbuettel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Hummelsbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 138 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hummelsbuettel verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Hummelsbuettel etwa 11,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbuettel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hummelsbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hummelsbuettel

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hummelsbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis536.976,00 €878.688,00 €
Ø schneller Verkauf488.160,00 €790.820,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf585.792,00 €966.557,00 €

Wenn Sie in Hamburg Hummelsbuettel, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 814,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 985,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (806,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hummelsbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 659.016,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 732.240,00 €. Hier würden Sie also auf 73.224,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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