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Bodenrichtwert Hamburg Hummelsbüttel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 891,11 € / m² |
| Unerschlossen | 839,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbüttel
Für den Ortsteil Hummelsbüttel in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 891,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 44.965,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 39,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 47 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hummelsbüttel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 891,11 € | 839,81 € |
| 2024 | 809,48 € | 670,30 € | | 2023 | 846,46 € | 627,00 € | | 2022 | 867,00 € | 631,78 € | | 2021 | 921,79 € | 688,86 € | | 2020 | 867,21 € | 854,21 € | | 2019 | 978,69 € | 806,00 € |
2. Daten zu Hamburg Hummelsbüttel
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Hummelsbüttel |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22339, 22391, 22399, 22415, 22417, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbuettel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hummelsbuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Hummelsbuettel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 891,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Hummelsbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 63 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hummelsbuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Hummelsbuettel etwa 5,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hummelsbuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hummelsbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hummelsbuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hummelsbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 558.228,00 € | 913.464,00 € | | Ø schneller Verkauf | 507.480,00 € | 822.118,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 608.976,00 € | 1.004.811,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Hummelsbuettel, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 846,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.024,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (838,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hummelsbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 685.098,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 761.220,00 €. Hier würden Sie also auf 76.122,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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