Bodenrichtwert Hamburg Jenfeld 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 920.35 € / m² | |
| Unerschlossen | 737.47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld
Für den Ortsteil Jenfeld in Hamburg wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 920.35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 46948.83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 38.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Jenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 920.35 € | 737.47 € |
| 2023 | 884.78 € | 651.11 € | | 2022 | 980.08 € | 642.78 € | | 2021 | 945.62 € | 696.43 € | | 2020 | 679.04 € | 543.23 € | | 2019 | 661.29 € | 529.03 € |
2. Daten zu Hamburg Jenfeld
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Jenfeld |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22043, 22045, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Hamburg Jenfeld
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamburg Jenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamburg Jenfeld genannt.
Einordnung der Preise in Hamburg Jenfeld
Bodenrichtwert Hamburg JenfeldHamburg Jenfeld ist ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Bodenrichtwerte werden von der Kommune jährlich ermittelt und an interessierte Bürger und den Immobilienmarkt weitergegeben. Hamburg ist momentan an der Spitze bundesweit, was die Immobilienpreise betrifft. Aktuell sind die Bodenrichtwerte in Jenfeld für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 668,80 Euro/qm und für erschlossene Grundstücke bei 802,66 Euro/qm. Hamburg Jenfeld ist ein kleiner Stadtteil von HamburgHamburg Jenfeld hat eine Fläche von 5 Quadratkilometer und rund 27.150 Einwohner. Dabei hat der Osten der Stadtteilgrenze auch die Grenze von Schleswig-Holstein.
Im Süden von Jenfeld verläuft die A 24 mit der Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld. In Jenfeld gibt es den Jenfelder Bach und ein Teich im Jenfelder Moorpark. Es sind früher drei Kasernen im Stadtteil gewesen, die mittlerweile zur Helmut-Schmidt-Universität umgebaut worden sind, in der die Soldaten der Bundeswehr geschult werden. Jenfeld ist ein wohlhabender Stadtteil von Hamburg. Es gibt diverse Buslinien halten in Jenfeld. Für die nächsten Jahre ist der Ausbau der U4 nach Jenfeld geplant.
Es gibt mehrere Kinder- und Jugendeinrichtungen, eine Freie Kulturinitiative, Your Life, eine Beratungsstelle für junge Frauen und Mädchen und ein Jugendzentrum Jenfeld im Jenfelder Moorpark. An der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne auf einer 35 ha großen Fläche entsteht ein neues Stadtquartier mit 770 Wohneinheiten. Das Gebiet wird Jenfelder Au genannt. Hier wird ein neues Projekt mit erneuerbaren Energien umgesetzt und ein neuartiges Entwässerungs und Energiekonzept Hamburg Watercycle ist in der Entstehung. Das Konzept ist schon ausgezeichnet worden mit dem International Urban Landscape Award (IULA). In Jenfeld ist seit 2001 der Hamburger Fußball-Verband aktiv mit einer Sportschule, Sporthalle, Kunst- und Naturrasenplatz, die auch von anderen Vereinen genutzt werden können.
Am zentralen Platz ist ein Gedenkstein und drei Eichen. Dort ist 2004 die 700-Jahr-Feier gefeiert worden. Im Jahr 1991 ist ein Jenfeld-Haus errichtet worden für verschiedene Veranstaltungen. Es hat ein umfangreiches Raumangebot für unterschiedliche Zwecke und Anlässe, und die Kultur wird hier präsentiert. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Jenfeld?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hamburg Jenfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 920.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hamburg Jenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Jenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Jenfeld etwa 4.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Jenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Jenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Jenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 578.820 € | 947.160 € | | Ø schneller Verkauf | 526.200 € | 852.444 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 631.440 € | 1.041.876 € |
Wenn Sie in Hamburg Jenfeld, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 877 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1062 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (869 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Jenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 710.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 789.300 €. Hier würden Sie also auf 78.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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