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Bodenrichtwert Hamburg Jenfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 723,21 € / m² |
| Unerschlossen | 705,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld
Für den Ortsteil Jenfeld in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 723,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 34.098,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Jenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 723,21 € | 705,58 € |
| 2025 | 1.061,15 € | 844,71 € | | 2024 | 881,85 € | 757,06 € | | 2023 | 884,78 € | 651,11 € | | 2022 | 980,08 € | 642,78 € | | 2021 | 945,62 € | 696,43 € | | 2020 | 679,04 € | 543,23 € | | 2019 | 661,29 € | 529,03 € |
2. Daten zu Hamburg Jenfeld
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Jenfeld |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22043, 22045, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Jenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Jenfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 723,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Jenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Jenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Jenfeld etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Jenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Jenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Jenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Jenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 477.841,00 € | 781.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 434.400,00 € | 703.728,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 521.280,00 € | 860.112,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Jenfeld, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 724,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 877,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (717,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Jenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 586.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 651.600,00 €. Hier würden Sie also auf 65.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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