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Bodenrichtwert Hamburg Kirchwerder 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 728,51 € / m² |
| Unerschlossen | 387,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Kirchwerder
Für den Ortsteil Kirchwerder in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 728,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.130,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Kirchwerder
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 728,51 € | 387,20 € |
| 2024 | 639,18 € | 484,33 € | | 2023 | 449,22 € | 286,01 € | | 2022 | 652,59 € | 414,09 € | | 2021 | 1.466,42 € | 1.073,13 € | | 2020 | 959,56 € | 577,94 € | | 2019 | 462,25 € | 369,80 € |
2. Daten zu Hamburg Kirchwerder
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Kirchwerder |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21037 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Kirchwerder
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Kirchwerder?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Kirchwerder beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 728,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Kirchwerder berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Kirchwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Kirchwerder verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Kirchwerder etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Kirchwerder?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Kirchwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Kirchwerder
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Kirchwerder auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 490.381,00 € | 802.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 445.800,00 € | 722.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 534.960,00 € | 882.684,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Kirchwerder, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 743,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 900,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (736,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Kirchwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 601.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 668.700,00 €. Hier würden Sie also auf 66.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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