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Bodenrichtwert Hamburg Kleiner Grasbrook 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 606,76 € / m² |
| Unerschlossen | 485,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Kleiner Grasbrook
Für den Ortsteil Kleiner Grasbrook in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 606,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.108,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Kleiner Grasbrook
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 606,76 € | 485,41 € |
| 2024 | 610,99 € | 488,79 € | | 2023 | 701,49 € | 561,19 € | | 2022 | 817,64 € | 604,04 € | | 2021 | 855,52 € | 671,33 € | | 2020 | 774,17 € | 763,02 € | | 2019 | 780,53 € | 549,76 € |
2. Daten zu Hamburg Kleiner Grasbrook
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Kleiner Grasbrook |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20457, 20539, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Kleiner Grasbrook
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Kleiner Grasbrook?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Kleiner Grasbrook beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 606,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Kleiner Grasbrook berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Kleiner Grasbrook berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Kleiner Grasbrook verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Kleiner Grasbrook etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Kleiner Grasbrook?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Kleiner Grasbrook wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Kleiner Grasbrook
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Kleiner Grasbrook auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 372.240,00 € | 609.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 338.400,00 € | 548.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 406.080,00 € | 670.032,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Kleiner Grasbrook, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 564,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 683,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (559,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Kleiner Grasbrook können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 456.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 507.600,00 €. Hier würden Sie also auf 50.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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