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Bodenrichtwert Hamburg Lemsahl Mellingstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 761,07 € / m² |
| Unerschlossen | 701,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Lemsahl Mellingstedt
Für den Ortsteil Lemsahl Mellingstedt in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 761,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 40.921,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 30,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 35 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Lemsahl Mellingstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 761,07 € | 701,48 € |
| 2024 | 742,50 € | 639,68 € | | 2023 | 783,12 € | 600,60 € | | 2022 | 970,94 € | 696,29 € | | 2021 | 1.027,74 € | 670,46 € | | 2020 | 833,29 € | 756,96 € | | 2019 | 717,47 € | 662,31 € |
2. Daten zu Hamburg Lemsahl Mellingstedt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Lemsahl Mellingstedt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22397, 22399, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Lemsahl Mellingstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Lemsahl Mellingstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Lemsahl Mellingstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 761,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Lemsahl Mellingstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Lemsahl Mellingstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Lemsahl Mellingstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Lemsahl Mellingstedt etwa 4,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Lemsahl Mellingstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Lemsahl Mellingstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Lemsahl Mellingstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Lemsahl Mellingstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 513.811,00 € | 840.780,00 € | | Ø schneller Verkauf | 467.100,00 € | 756.702,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 560.520,00 € | 924.858,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Lemsahl Mellingstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 779,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 942,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (771,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Lemsahl Mellingstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 630.585,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 700.650,00 €. Hier würden Sie also auf 70.065,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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