Bodenrichtwert Hamburg Marienthal 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 928.04 € / m² | |
| Unerschlossen | 718.83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal
Für den Ortsteil Marienthal in Hamburg wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 928.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35046.58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28.34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Marienthal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 928.04 € | 718.83 € |
| 2023 | 1064.88 € | 795.31 € | | 2022 | 848.33 € | 564.13 € | | 2021 | 878.73 € | 660.08 € | | 2020 | 740.85 € | 592.68 € | | 2019 | 1034.28 € | 574.51 € |
2. Daten zu Hamburg Marienthal
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Marienthal |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22041, 22043, 22089, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Hamburg Marienthal
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamburg Marienthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamburg Marienthal genannt.
Einordnung der Preise in Hamburg Marienthal
Der Hamburger Stadtteil Marienthal!Marienthal ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg und hat seine Lage im Stadtbezirk von Wandsbek. Als ehemaliger Villenvorort von Wandsbek ist der heutige Stadtteil Marienthal noch immer durch die Einzelbebauung und Grünanlagen geprägt. Der Stadtteil Hamburg Marienthal zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen. Es ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil mit den charmanten Einfamilienhäusern und Villen im Osten von Hamburg. Hier leben über 13.000 Menschen inmitten von Gärten und Parks in ruhiger Wohnlage. Bei dem Hamburger Stadtteil Marienthal handelt es sich um eine begehrte und damit teure Wohnanlage.
Hier kann man noch bei Spaziergängen die Gründerzeitvillen mit den verspielten Türmchen beschauen. Auch Jugendstilhäuser, luxuriöse Bungalows und stilvolle Klinkerhäuser runden das gesamte ab. Der Hamburger Stadtteil Marienthal steht für hochwertiges Wohnen in einer wunderbaren Umgebung. Das ist auch ein Grund, dass sich die Verkaufsangebote für Wohnungen, Villen und Häuser als sehr gefragt darstellen. Damit herrscht für dieses Gebiet ein hohes Kaufinteresse. Wie hoch ist der aktuelle Grundstückspreis in Hamburg Marienthal?In einer der beliebten und auch luxuriösen Wohngegenden von der Freien und Hansestadt Hamburg, dem Stadtteil Marienthal wurden die aktuellen Grundstückspreise zum 05.09.2021 für die unerschlossenen und unerschlossenen Grundstücke ermittelt.
So erreichte der durchschnittliche Quadratmeter eines unerschlossenen Grundstücks einen Wert von 743,27 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeter für ein erschlossenes Grundstück wurde mit einem Wert von 826,38 Euro ermittelt. Für die Berechnung der vorgenannten Werte für den Quadratmeterpreis wurden im Stadtteil Marienthal insgesamt 45.848 m² an Grund und Boden mit einem gesamten Wert von 35,65 Millionen Euro ausgewertet. Bei der Auswertung handelte es sich speziell um 22 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke. Über die Entwicklung der Grundstückspreise in Hamburger Stadtteil Marienthal!Im Jahr 2019 wurde in Marienthal ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück mit einem Wert von 679,85 Euro ermittelt. Der durchschnittliche Quadratmeter eines erschlossenen Grundstücks erreicht in den Berechnungen einen Wert von 1.239,64 Euro.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück hatte 2020 ein einen Wert von 611,56 Euro. Für den erschlossenen durchschnittlichen Quadratmeterpreis wurde im Jahr 2020 ein Wert von 764,45 Euro berechnet. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Marienthal?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hamburg Marienthal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 928.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hamburg Marienthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Marienthal verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Marienthal etwa 3.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Marienthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Marienthal
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Marienthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 566.060 € | 926.280 € | | Ø schneller Verkauf | 514.600 € | 833.652 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 617.520 € | 1.018.908 € |
Wenn Sie in Hamburg Marienthal, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 858 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1038 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (850 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Marienthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 694.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 771.900 €. Hier würden Sie also auf 77.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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