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Bodenrichtwert Hamburg Marienthal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 722,37 € / m² |
| Unerschlossen | 577,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal
Für den Ortsteil Marienthal in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 722,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.124,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Marienthal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 722,37 € | 577,90 € |
| 2025 | 721,92 € | 577,54 € | | 2024 | 880,09 € | 748,30 € | | 2023 | 1.064,88 € | 795,31 € | | 2022 | 848,33 € | 564,13 € | | 2021 | 878,73 € | 660,08 € | | 2020 | 740,85 € | 592,68 € | | 2019 | 1.034,28 € | 574,51 € |
2. Daten zu Hamburg Marienthal
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Marienthal |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22041, 22043, 22089, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Marienthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Marienthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 722,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Marienthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Marienthal verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Marienthal etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Marienthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Marienthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Marienthal
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Marienthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 540.760,00 € | 884.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 491.600,00 € | 796.393,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 589.920,00 € | 973.368,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Marienthal, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 820,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 992,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (812,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Marienthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 663.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 737.400,00 €. Hier würden Sie also auf 73.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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