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Bodenrichtwert Hamburg Neuenfelde 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 863,48 € / m² |
| Unerschlossen | 725,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Neuenfelde
Für den Ortsteil Neuenfelde in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 863,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.569,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Neuenfelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 863,48 € | 725,21 € |
| 2024 | 553,26 € | 513,42 € | | 2023 | 528,87 € | 365,23 € | | 2022 | 739,31 € | 510,60 € | | 2021 | 771,31 € | 552,15 € | | 2020 | 457,60 € | 366,08 € | | 2019 | 482,56 € | 386,05 € |
2. Daten zu Hamburg Neuenfelde
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Neuenfelde |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21129 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Neuenfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Neuenfelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Neuenfelde beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 863,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Neuenfelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Neuenfelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Neuenfelde verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Neuenfelde etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Neuenfelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Neuenfelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Neuenfelde
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Neuenfelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 572.220,00 € | 936.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 520.200,00 € | 842.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 624.240,00 € | 1.029.996,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Neuenfelde, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 867,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.050,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (859,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Neuenfelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 702.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 780.300,00 €. Hier würden Sie also auf 78.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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