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Bodenrichtwert Hamburg Neugraben Fischbek 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 485,65 € / m² |
| Unerschlossen | 422,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Neugraben Fischbek
Für den Ortsteil Neugraben Fischbek in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 485,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.973,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Neugraben Fischbek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 485,65 € | 422,83 € |
| 2024 | 484,26 € | 401,43 € | | 2023 | 601,33 € | 430,67 € | | 2022 | 694,43 € | 486,89 € | | 2021 | 711,00 € | 476,12 € | | 2020 | 497,78 € | 398,22 € | | 2019 | 499,56 € | 398,00 € |
2. Daten zu Hamburg Neugraben Fischbek
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Neugraben Fischbek |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21147, 21149, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Neugraben Fischbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Neugraben Fischbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Neugraben Fischbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 485,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Neugraben Fischbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Neugraben Fischbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Neugraben Fischbek verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Neugraben Fischbek etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Neugraben Fischbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Neugraben Fischbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Neugraben Fischbek
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Neugraben Fischbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 487.741,00 € | 798.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 443.400,00 € | 718.308,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 532.080,00 € | 877.932,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Neugraben Fischbek, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 739,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 895,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (732,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Neugraben Fischbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 598.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 665.100,00 €. Hier würden Sie also auf 66.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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