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Bodenrichtwert Hamburg Ohlsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 818,24 € / m² |
| Unerschlossen | 654,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Ohlsdorf
Für den Ortsteil Ohlsdorf in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 818,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.435,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Ohlsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 818,24 € | 654,59 € |
| 2024 | 849,50 € | 845,18 € | | 2023 | 968,42 € | 684,48 € | | 2022 | 947,40 € | 636,84 € | | 2021 | 865,16 € | 656,88 € | | 2020 | 854,29 € | 798,47 € | | 2019 | 757,58 € | 746,78 € |
2. Daten zu Hamburg Ohlsdorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Ohlsdorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22309, 22335, 22337, 22391, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Ohlsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Ohlsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Ohlsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 818,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Ohlsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Ohlsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Ohlsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Ohlsdorf etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Ohlsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Ohlsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Ohlsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Ohlsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 742.170,00 € | 1.214.460,00 € | | Ø schneller Verkauf | 674.700,00 € | 1.093.014,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 809.640,00 € | 1.335.906,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Ohlsdorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.125,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.361,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.114,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Ohlsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 910.845,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.012.050,00 €. Hier würden Sie also auf 101.205,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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