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Bodenrichtwert Hamburg Osdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 899,43 € / m² |
| Unerschlossen | 719,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Osdorf
Für den Ortsteil Osdorf in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 899,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.017,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Osdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 899,43 € | 719,54 € |
| 2025 | 945,88 € | 791,52 € | | 2024 | 841,90 € | 687,62 € | | 2023 | 825,86 € | 613,33 € | | 2022 | 1.021,13 € | 701,04 € | | 2021 | 1.143,57 € | 777,16 € | | 2020 | 817,60 € | 618,83 € | | 2019 | 882,51 € | 706,01 € |
2. Daten zu Hamburg Osdorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Osdorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22549, 22587, 22589, 22609, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Osdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Osdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Osdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 899,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Osdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Osdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Osdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Osdorf etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Osdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Osdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Osdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Osdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 532.125,00 € | 870.750,00 € | | Ø schneller Verkauf | 483.750,00 € | 783.675,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 580.500,00 € | 957.825,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Osdorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 807,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 976,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (799,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Osdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 653.063,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 725.625,00 €. Hier würden Sie also auf 72.562,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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