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Bodenrichtwert Hamburg Poppenbüttel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 869,26 € / m² |
| Unerschlossen | 800,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Poppenbüttel
Für den Ortsteil Poppenbüttel in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 869,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 54.321,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 44,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 39 erschlossene und 42 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Poppenbüttel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 869,26 € | 800,30 € |
| 2024 | 828,65 € | 720,44 € | | 2023 | 843,18 € | 622,40 € | | 2022 | 1.094,46 € | 755,99 € | | 2021 | 1.068,37 € | 776,74 € | | 2020 | 845,48 € | 774,76 € | | 2019 | 929,31 € | 805,32 € |
2. Daten zu Hamburg Poppenbüttel
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Poppenbüttel |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22391, 22393, 22395, 22399, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Poppenbuettel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Poppenbuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Poppenbuettel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 869,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Poppenbuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Poppenbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 81 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Poppenbuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Poppenbuettel etwa 6,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Poppenbuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Poppenbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Poppenbuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Poppenbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 519.091,00 € | 849.420,00 € | | Ø schneller Verkauf | 471.900,00 € | 764.478,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 566.280,00 € | 934.362,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Poppenbuettel, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 787,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 952,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (779,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Poppenbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 637.065,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 707.850,00 €. Hier würden Sie also auf 70.785,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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