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Bodenrichtwert Hamburg Rahlstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 839,93 € / m² |
| Unerschlossen | 748,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Rahlstedt
Für den Ortsteil Rahlstedt in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 839,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 46.785,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 37,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 34 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Rahlstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 839,93 € | 748,13 € |
| 2024 | 824,54 € | 664,53 € | | 2023 | 828,82 € | 625,11 € | | 2022 | 785,13 € | 581,90 € | | 2021 | 811,20 € | 660,15 € | | 2020 | 779,87 € | 623,90 € | | 2019 | 598,71 € | 478,97 € |
2. Daten zu Hamburg Rahlstedt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Rahlstedt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22143, 22145, 22147, 22149, 22359, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Rahlstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Rahlstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Rahlstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 839,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Rahlstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Rahlstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 61 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Rahlstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Rahlstedt etwa 5,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Rahlstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Rahlstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Rahlstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Rahlstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 533.016,00 € | 872.208,00 € | | Ø schneller Verkauf | 484.560,00 € | 784.988,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 581.472,00 € | 959.429,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Rahlstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 808,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 978,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (800,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Rahlstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 654.156,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 726.840,00 €. Hier würden Sie also auf 72.684,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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