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Bodenrichtwert Hamburg Rissen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 848,28 € / m² |
| Unerschlossen | 678,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Rissen
Für den Ortsteil Rissen in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 848,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.301,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Rissen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 848,28 € | 678,62 € |
| 2025 | 887,61 € | 805,71 € | | 2024 | 883,93 € | 677,09 € | | 2023 | 993,14 € | 771,10 € | | 2022 | 1.159,21 € | 788,30 € | | 2021 | 1.130,14 € | 804,89 € | | 2020 | 929,11 € | 743,29 € | | 2019 | 825,25 € | 660,20 € |
2. Daten zu Hamburg Rissen
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Rissen |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22559, 22587, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Rissen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Rissen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Rissen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 848,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Rissen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Rissen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Rissen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Rissen etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Rissen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Rissen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Rissen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Rissen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 540.870,00 € | 885.060,00 € | | Ø schneller Verkauf | 491.700,00 € | 796.554,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 590.040,00 € | 973.566,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Rissen, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 820,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 992,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (812,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Rissen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 663.795,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 737.550,00 €. Hier würden Sie also auf 73.755,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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