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Bodenrichtwert Hamburg Schnelsen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 716,25 € / m² |
| Unerschlossen | 573,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Schnelsen
Für den Ortsteil Schnelsen in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 716,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.884,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Schnelsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 716,25 € | 573,00 € |
| 2024 | 738,24 € | 590,59 € | | 2023 | 839,29 € | 642,42 € | | 2022 | 1.031,79 € | 699,97 € | | 2021 | 916,48 € | 665,03 € | | 2020 | 1.020,47 € | 899,61 € | | 2019 | 769,63 € | 615,70 € |
2. Daten zu Hamburg Schnelsen
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Schnelsen |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22455, 22457, 22459, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Schnelsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Schnelsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Schnelsen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 716,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Schnelsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Schnelsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Schnelsen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Schnelsen etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Schnelsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Schnelsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Schnelsen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Schnelsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 498.740,00 € | 816.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 453.400,00 € | 734.508,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 544.080,00 € | 897.732,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Schnelsen, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 756,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 915,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (749,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Schnelsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 612.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 680.100,00 €. Hier würden Sie also auf 68.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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