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Bodenrichtwert Hamburg Sinstorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 521,65 € / m² |
| Unerschlossen | 417,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Sinstorf
Für den Ortsteil Sinstorf in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 521,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.683,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Sinstorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 521,65 € | 417,32 € |
| 2025 | 494,38 € | 490,27 € | | 2024 | 585,48 € | 494,81 € | | 2023 | 541,74 € | 350,33 € | | 2022 | 566,40 € | 382,39 € | | 2021 | 732,77 € | 527,55 € | | 2020 | 499,27 € | 444,46 € | | 2019 | 415,48 € | 397,90 € |
2. Daten zu Hamburg Sinstorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Sinstorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21077, 21079, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Sinstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Sinstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Sinstorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 521,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Sinstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Sinstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Sinstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Sinstorf etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Sinstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Sinstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Sinstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Sinstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 308.550,00 € | 504.900,00 € | | Ø schneller Verkauf | 280.500,00 € | 454.410,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 336.600,00 € | 555.390,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Sinstorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 468,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 566,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (463,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Sinstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 378.675,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 420.750,00 €. Hier würden Sie also auf 42.075,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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