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Bodenrichtwert Hamburg Spadenland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen572,15 € / m²
Unerschlossen389,80 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland

Für den Ortsteil Spadenland in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 572,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.300,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Spadenland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024572,15 €389,80 €
2023466,37 €296,93 €
2022668,43 €424,14 €
20211.341,85 €981,97 €
2020930,62 €560,51 €
2019466,33 €373,06 €


2. Daten zu Hamburg Spadenland

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Spadenland
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21037


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Spadenland Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Spadenland?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Spadenland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 572,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Spadenland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Spadenland verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Spadenland etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Spadenland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Spadenland

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Spadenland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis366.300,00 €599.400,00 €
Ø schneller Verkauf333.000,00 €539.460,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf399.600,00 €659.340,00 €

Wenn Sie in Hamburg Spadenland, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 555,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 672,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (550,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Spadenland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 449.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 499.500,00 €. Hier würden Sie also auf 49.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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