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Bodenrichtwert Hamburg Spadenland 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 737,81 € / m² |
| Unerschlossen | 502,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland
Für den Ortsteil Spadenland in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 737,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.192,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Spadenland
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 737,81 € | 502,67 € |
| 2024 | 661,66 € | 501,37 € | | 2023 | 466,37 € | 296,93 € | | 2022 | 668,43 € | 424,14 € | | 2021 | 1.341,85 € | 981,97 € | | 2020 | 930,62 € | 560,51 € | | 2019 | 466,33 € | 373,06 € |
2. Daten zu Hamburg Spadenland
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Spadenland |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21037 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Spadenland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Spadenland beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 737,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Spadenland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Spadenland verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Spadenland etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Spadenland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Spadenland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Spadenland
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Spadenland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 475.861,00 € | 778.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 432.600,00 € | 700.812,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 519.120,00 € | 856.548,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Spadenland, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 721,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 873,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (714,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Spadenland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 584.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 648.900,00 €. Hier würden Sie also auf 64.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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