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Bodenrichtwert Hamburg St. Pauli 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.151,86 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli
Für den Ortsteil St. Pauli in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.151,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 3.029,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg St. Pauli
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 2.151,86 € | 0,00 € |
| 2025 | 2.122,18 € | 1.203,14 € | | 2024 | 1.238,68 € | 1.074,30 € | | 2023 | 2.293,50 € | 1.667,74 € | | 2022 | 919,73 € | 712,00 € | | 2021 | 945,90 € | 691,38 € | | 2020 | 1.392,03 € | 514,04 € | | 2019 | 932,89 € | 692,48 € |
2. Daten zu Hamburg St. Pauli
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | St. Pauli |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20354, 20355, 20357, 20359, 20459, 22767, 22769, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg St. Pauli?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg St. Pauli beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 2.151,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg St. Pauli berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg St. Pauli verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg St. Pauli etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg St. Pauli wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg St. Pauli
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg St. Pauli auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 777.198,00 € | 1.271.778,00 € | | Ø schneller Verkauf | 706.543,00 € | 1.144.600,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 847.852,00 € | 1.398.955,00 € |
Wenn Sie in Hamburg St. Pauli, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.178,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.425,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.166,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg St. Pauli können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 953.833,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.059.815,00 €. Hier würden Sie also auf 105.982,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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