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Bodenrichtwert Hamburg St. Pauli 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 807,51 € / m² |
| Unerschlossen | 646,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli
Für den Ortsteil St. Pauli in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 807,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.753,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg St. Pauli
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 807,51 € | 646,01 € |
| 2024 | 1.238,68 € | 1.074,30 € | | 2023 | 2.293,50 € | 1.667,74 € | | 2022 | 919,73 € | 712,00 € | | 2021 | 945,90 € | 691,38 € | | 2020 | 1.392,03 € | 514,04 € | | 2019 | 932,89 € | 692,48 € |
2. Daten zu Hamburg St. Pauli
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | St. Pauli |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20354, 20355, 20357, 20359, 20459, 22767, 22769, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg St. Pauli?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg St. Pauli beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 807,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg St. Pauli berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg St. Pauli verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg St. Pauli etwa 4,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg St. Pauli?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg St. Pauli wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg St. Pauli
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg St. Pauli auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 447.386,00 € | 732.086,00 € | | Ø schneller Verkauf | 406.715,00 € | 658.878,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 488.058,00 € | 805.295,00 € |
Wenn Sie in Hamburg St. Pauli, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 678,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 821,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (672,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg St. Pauli können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 549.065,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 610.072,00 €. Hier würden Sie also auf 61.007,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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