|
Bodenrichtwert Hamburg Steinwerder 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 503,83 € / m² |
| Unerschlossen | 403,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Steinwerder
Für den Ortsteil Steinwerder in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 503,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.149,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Steinwerder
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 503,83 € | 403,06 € |
| 2024 | 593,57 € | 474,86 € | | 2023 | 563,98 € | 413,14 € | | 2022 | 769,70 € | 550,73 € | | 2021 | 929,13 € | 658,73 € | | 2020 | 824,15 € | 812,25 € | | 2019 | 663,21 € | 616,38 € |
2. Daten zu Hamburg Steinwerder
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Steinwerder |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20457, 21107, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Hamburg
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Steinwerder
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Steinwerder?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Steinwerder beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 503,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Steinwerder berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Steinwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Steinwerder verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Steinwerder etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Steinwerder?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Steinwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Steinwerder
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Steinwerder auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 365.970,00 € | 598.860,00 € | | Ø schneller Verkauf | 332.700,00 € | 538.974,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 399.240,00 € | 658.746,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Steinwerder, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 555,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 671,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (549,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Steinwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 449.145,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 499.050,00 €. Hier würden Sie also auf 49.905,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Hamburg:
