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Bodenrichtwert Hamburg Stellingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 846,56 € / m² |
| Unerschlossen | 677,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Stellingen
Für den Ortsteil Stellingen in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 846,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.868,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Stellingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 846,56 € | 677,25 € |
| 2024 | 1.083,74 € | 852,27 € | | 2023 | 1.104,68 € | 784,66 € | | 2022 | 913,47 € | 629,34 € | | 2021 | 863,78 € | 639,40 € | | 2020 | 905,75 € | 600,74 € | | 2019 | 664,47 € | 531,58 € |
2. Daten zu Hamburg Stellingen
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Stellingen |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20255, 22525, 22527, 22529, 22769, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Stellingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Stellingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Stellingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 846,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Stellingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Stellingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Stellingen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Stellingen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Stellingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Stellingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Stellingen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Stellingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 585.024,00 € | 957.312,00 € | | Ø schneller Verkauf | 531.840,00 € | 861.581,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 638.208,00 € | 1.053.044,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Stellingen, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 887,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.073,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (878,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Stellingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 717.984,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 797.760,00 €. Hier würden Sie also auf 79.776,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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