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Bodenrichtwert Hamburg Tonndorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 730,88 € / m² |
| Unerschlossen | 584,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Tonndorf
Für den Ortsteil Tonndorf in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 730,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.440,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Tonndorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 730,88 € | 584,70 € |
| 2024 | 800,98 € | 719,42 € | | 2023 | 843,87 € | 650,12 € | | 2022 | 780,65 € | 532,07 € | | 2021 | 954,27 € | 701,72 € | | 2020 | 820,48 € | 761,92 € | | 2019 | 716,47 € | 714,48 € |
2. Daten zu Hamburg Tonndorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Tonndorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22041, 22043, 22045, 22047, 22149, 22159, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Tonndorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Tonndorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Tonndorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 730,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Tonndorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Tonndorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Tonndorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Tonndorf etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Tonndorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Tonndorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Tonndorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Tonndorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 513.590,00 € | 840.420,00 € | | Ø schneller Verkauf | 466.900,00 € | 756.378,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 560.280,00 € | 924.462,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Tonndorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 779,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 942,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (771,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Tonndorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 630.315,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 700.350,00 €. Hier würden Sie also auf 70.035,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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