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Bodenrichtwert Hamburg Volksdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 851,03 € / m² |
| Unerschlossen | 718,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Volksdorf
Für den Ortsteil Volksdorf in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 851,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.763,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Volksdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 851,03 € | 718,24 € |
| 2024 | 898,31 € | 704,78 € | | 2023 | 794,47 € | 574,27 € | | 2022 | 992,09 € | 696,46 € | | 2021 | 934,18 € | 699,04 € | | 2020 | 899,86 € | 787,59 € | | 2019 | 733,84 € | 587,07 € |
2. Daten zu Hamburg Volksdorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Volksdorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22359 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Volksdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Volksdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Volksdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 851,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Volksdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Volksdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Volksdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Volksdorf etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Volksdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Volksdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Volksdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Volksdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 619.740,00 € | 1.014.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 563.400,00 € | 912.708,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 676.080,00 € | 1.115.532,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Volksdorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 939,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.137,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (930,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Volksdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 760.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 845.100,00 €. Hier würden Sie also auf 84.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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