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Bodenrichtwert Hamburg Wandsbek 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 857,15 € / m² |
| Unerschlossen | 741,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Wandsbek
Für den Ortsteil Wandsbek in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 857,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.395,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Wandsbek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 857,15 € | 741,45 € |
| 2024 | 735,42 € | 668,98 € | | 2023 | 847,76 € | 746,70 € | | 2022 | 894,21 € | 639,47 € | | 2021 | 876,17 € | 781,92 € | | 2020 | 837,52 € | 670,02 € | | 2019 | 1.285,99 € | 627,26 € |
2. Daten zu Hamburg Wandsbek
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Wandsbek |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22041, 22047, 22049, 22089, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Wandsbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Wandsbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Wandsbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 857,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Wandsbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Wandsbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Wandsbek verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Wandsbek etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Wandsbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Wandsbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Wandsbek
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Wandsbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 496.981,00 € | 813.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 451.800,00 € | 731.916,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 542.160,00 € | 894.564,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Wandsbek, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 753,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 912,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (746,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Wandsbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 609.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 677.700,00 €. Hier würden Sie also auf 67.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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