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Bodenrichtwert Hameln Gem. Ärzen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 139,32 € / m² |
| Unerschlossen | 128,53 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hameln Gem. Ärzen
Für den Ortsteil Gem. Ärzen in Hameln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 139,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.864,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hameln Gem. Ärzen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 139,32 € | 128,53 € |
| 2025 | 154,76 € | 123,81 € | | 2024 | 79,66 € | 63,73 € | | 2023 | 205,52 € | 184,06 € | | 2022 | 123,63 € | 80,46 € | | 2021 | 179,39 € | 98,76 € | | 2020 | 69,95 € | 55,96 € | | 2019 | 86,14 € | 62,73 € |
2. Daten zu Hameln Gem. Ärzen
| Ort: | Hameln |
| Kommune: | Hameln |
| Ortsteil: | Gem. Ärzen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31787 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hameln Gem. Aerzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hameln Gem. Aerzen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hameln Gem. Aerzen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 139,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hameln Gem. Aerzen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hameln Gem. Aerzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hameln Gem. Aerzen verkauft?
Laut Analyse werden in Hameln Gem. Aerzen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hameln Gem. Aerzen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hameln Gem. Aerzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hameln Gem. Aerzen
So sollten Sie ein Grundstück in Hameln Gem. Aerzen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.701,00 € | 210.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 117.000,00 € | 189.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.400,00 € | 231.660,00 € |
Wenn Sie in Hameln Gem. Aerzen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 195,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 236,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (194,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hameln Gem. Aerzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175.500,00 €. Hier würden Sie also auf 17.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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