Bodenrichtwert Hameln 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in HamelnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 225.28 € für Grundstücke in Hameln.Es wurden 25.454,00 m² Grund mit einem Wert von 5.08 Mio. € in Hameln ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hameln zu bestimmen. In Hameln wurden 16 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hameln ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hameln. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 877,72 m² und einen Kaufpreis von 197.733,69 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Hameln ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hameln und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hameln die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hameln kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hameln
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hameln
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hameln
5. Lage und StatistikEinordnung der Preise in Hameln
6. Grundstückspreise im Umkreis von Hameln
7. Bodenrichtwertkarte HamelnDie berechneten Bodenrichtwerte von Hameln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hameln genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hameln
Hameln liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 34 Ortsteilen. Mehr zu Hameln 9. FAQ zum Bodenrichtwert in HamelnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Hameln?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hameln beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 225.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Hameln berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hameln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Hameln verkauft?Laut Analyse werden in Hameln etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hameln?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hameln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HamelnSo sollten Sie ein Grundstück in Hameln auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Hameln, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 189 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 229 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (188 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hameln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100 €. Hier würden Sie also auf 17.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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