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Bodenrichtwert Hameln Unsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 133,81 € / m² |
| Unerschlossen | 124,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hameln Unsen
Für den Ortsteil Unsen in Hameln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 133,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.045,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hameln Unsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 133,81 € | 124,35 € |
| 2025 | 163,05 € | 130,44 € | | 2024 | 83,28 € | 66,62 € | | 2023 | 181,76 € | 162,78 € | | 2022 | 124,40 € | 80,96 € | | 2021 | 172,81 € | 95,14 € | | 2020 | 67,51 € | 54,01 € | | 2019 | 89,59 € | 65,24 € |
2. Daten zu Hameln Unsen
| Ort: | Hameln |
| Kommune: | Hameln |
| Ortsteil: | Unsen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31787 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hameln Unsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hameln Unsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hameln Unsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 133,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hameln Unsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hameln Unsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hameln Unsen verkauft?
Laut Analyse werden in Hameln Unsen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hameln Unsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hameln Unsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hameln Unsen
So sollten Sie ein Grundstück in Hameln Unsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 117.481,00 € | 192.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 106.800,00 € | 173.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.160,00 € | 211.464,00 € |
Wenn Sie in Hameln Unsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 178,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 216,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (177,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hameln Unsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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