Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hamm Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen77.83 € / m²
Unerschlossen65.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hamm Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77.83 € für Grundstücke in Hamm Eifel.
Es wurden 19.500,00 m² Grund mit einem Wert von 1.36 Mio. € in Hamm Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hamm Eifel zu bestimmen.
In Hamm Eifel wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hamm Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hamm Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.083,33 m² und einen Kaufpreis von 84.315,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hamm Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hamm Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hamm Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hamm Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamm Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202477.83 €65.12 €
202372.27 €58.17 €
202253.61 €36.82 €
202157.23 €37.34 €
202065.48 €52.38 €
201957.02 €49.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hamm Eifel

Ort:Hamm Eifel
Kommune:Hamm
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,
Ausgewertete Fläche:19.500,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.083,33 m²
Durchschnittlicher Wert:84.315,83 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hamm Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 77.83 € / m²= 31.132,00 €
750 m²X 77.83 € / m²= 58.372,50 €
1000 m²X 77.83 € / m²= 77.830,00 €
1500 m²X 77.83 € / m²= 116.745,00 €
Ø 1.083,33 m²X 77.83 € / m²= 84.315,83 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hamm Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hamm Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neumühle b. Hütterscheid1 km84.24 €
Merkeshausen2 km80.58 €
Hütterscheid3 km85.16 €
Weidingen3 km86.99 €
Aachen88 km499.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Hamm Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamm Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamm Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Hamm Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hamm Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hamm77.83 €65.12 €19.500,00 m²
1.36 mio €


Hamm Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamm Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamm Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hamm Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamm Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hamm Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamm Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Hamm Eifel etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamm Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamm Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamm Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Hamm Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Hamm Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamm Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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