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Bodenrichtwert Hamm Heessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 316,96 € / m² |
| Unerschlossen | 253,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamm Heessen
Für den Ortsteil Heessen in Hamm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 316,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.249,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamm Heessen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 316,96 € | 253,57 € |
| 2025 | 271,80 € | 217,44 € | | 2024 | 295,22 € | 265,21 € | | 2023 | 309,00 € | 278,42 € | | 2022 | 364,03 € | 256,31 € | | 2021 | 370,66 € | 253,27 € | | 2020 | 269,88 € | 215,90 € | | 2019 | 239,03 € | 182,92 € |
2. Daten zu Hamm Heessen
| Ort: | Hamm |
| Kommune: | Hamm |
| Ortsteil: | Heessen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59073, 59075, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamm Heessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamm Heessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamm Heessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 316,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamm Heessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamm Heessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamm Heessen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamm Heessen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamm Heessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamm Heessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamm Heessen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamm Heessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.240,00 € | 339.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 188.400,00 € | 305.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.080,00 € | 373.032,00 € |
Wenn Sie in Hamm Heessen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 314,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 380,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (311,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamm Heessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 254.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 282.600,00 €. Hier würden Sie also auf 28.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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