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Bodenrichtwert Hamm Osttünnen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 290,75 € / m² |
| Unerschlossen | 289,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamm Osttünnen
Für den Ortsteil Osttünnen in Hamm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 290,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.718,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamm Osttünnen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 290,75 € | 289,28 € |
| 2025 | 291,44 € | 259,72 € | | 2024 | 305,25 € | 249,81 € | | 2023 | 297,14 € | 285,10 € | | 2022 | 228,98 € | 157,11 € | | 2021 | 353,12 € | 239,79 € | | 2020 | 227,68 € | 182,14 € | | 2019 | 239,63 € | 174,09 € |
2. Daten zu Hamm Osttünnen
| Ort: | Hamm |
| Kommune: | Hamm |
| Ortsteil: | Osttünnen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59069 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamm Osttuennen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamm Osttuennen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamm Osttuennen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 290,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamm Osttuennen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamm Osttuennen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamm Osttuennen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamm Osttuennen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamm Osttuennen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamm Osttuennen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamm Osttuennen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamm Osttuennen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.300,00 € | 329.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000,00 € | 296.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600,00 € | 362.340,00 € |
Wenn Sie in Hamm Osttuennen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 305,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 370,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (302,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamm Osttuennen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 274.500,00 €. Hier würden Sie also auf 27.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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