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Bodenrichtwert Hamm Westtünnen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 411,41 € / m² |
| Unerschlossen | 343,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamm Westtünnen
Für den Ortsteil Westtünnen in Hamm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 411,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.983,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamm Westtünnen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 411,41 € | 343,23 € |
| 2025 | 356,60 € | 285,28 € | | 2024 | 322,56 € | 293,66 € | | 2023 | 294,76 € | 258,69 € | | 2022 | 348,20 € | 238,39 € | | 2021 | 358,19 € | 251,25 € | | 2020 | 268,07 € | 214,46 € | | 2019 | 248,02 € | 210,45 € |
2. Daten zu Hamm Westtünnen
| Ort: | Hamm |
| Kommune: | Hamm |
| Ortsteil: | Westtünnen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59063, 59069, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamm Westtuennen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamm Westtuennen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamm Westtuennen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 411,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamm Westtuennen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamm Westtuennen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamm Westtuennen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamm Westtuennen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamm Westtuennen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamm Westtuennen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamm Westtuennen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamm Westtuennen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 238.261,00 € | 389.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.600,00 € | 350.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.920,00 € | 428.868,00 € |
Wenn Sie in Hamm Westtuennen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 361,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 437,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (358,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamm Westtuennen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 292.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.900,00 €. Hier würden Sie also auf 32.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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