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Bodenrichtwert Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 145,05 € / m² |
| Unerschlossen | 93,45 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 145,05 € für Grundstücke in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald.
Es wurden 11.646,00 m² Grund mit einem Wert von 1,40 Mio. € in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald zu bestimmen.
In Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 727,88 m² und einen Kaufpreis von 105.578,27 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 145,05 € | +90,40 % |
| 2025 | 76,18 € | -3,98 % | | 2024 | 79,34 € | +1,77 % | | 2023 | 77,96 € | +16,92 % | | 2022 | 66,68 € | -6,52 % | | 2021 | 71,33 € | +20,88 % | | 2020 | 59,01 € | +11,59 % | | 2019 | 52,88 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
| Ort: | Hammermuehle |
| Kommune: | Hammermuehle |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 11.646,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 727,88 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 105.578,27 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 159,53 € | +14,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 141,13 € | -3,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 134,50 € | -10,55 € | | ab 700 m² | 135,98 € | -9,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 108,79 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 145,05 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 181,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hammermühle | 142,43 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 145,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 91.740,00 € | 150.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 83.400,00 € | 135.108,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.080,00 € | 165.132,00 € |
Wenn Sie in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 139,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 169,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (138,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hammermuehle b. Westerburg, Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100,00 €. Hier würden Sie also auf 12.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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