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Bodenrichtwert Hann. Münden Hemeln 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 220,94 € / m² |
| Unerschlossen | 176,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hann. Münden Hemeln
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Hemeln in Hann. Münden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 220,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.842,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hann. Münden Hemeln
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 220,94 € | -3,14 % |
| 2025 | 228,10 € | +22,45 % | | 2024 | 186,28 € | -6,67 % | | 2023 | 199,60 € | +2,32 % | | 2022 | 195,07 € | -14,29 % | | 2021 | 227,60 € | +16,38 % | | 2020 | 195,56 € | +86,91 % | | 2019 | 104,63 € | - |
2. Daten zu Hann. Münden Hemeln
| Ort: | Hann. Münden |
| Kommune: | Hann. Muenden |
| Ortsteil: | Hemeln |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 34346 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hann. Münden Hemeln nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 242,99 € | +22,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 214,96 € | -5,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 204,86 € | -16,08 € | | ab 700 m² | 207,13 € | -13,81 € |
5. Bodenrichtwerte in Hann. Münden Hemeln nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 165,71 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 220,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 276,18 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hann. Münden Hemeln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hann. Münden Hemeln?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hann. Münden Hemeln beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 220,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hann. Münden Hemeln berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hann. Münden Hemeln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hann. Münden Hemeln verkauft?
Laut Analyse werden in Hann. Münden Hemeln etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hann. Münden Hemeln?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hann. Münden Hemeln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hann. Münden Hemeln
So sollten Sie ein Grundstück in Hann. Münden Hemeln auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.280,00 € | 224.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 124.800,00 € | 202.176,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.760,00 € | 247.104,00 € |
Wenn Sie in Hann. Münden Hemeln, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 208,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 252,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (206,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hann. Münden Hemeln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 168.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 187.200,00 €. Hier würden Sie also auf 18.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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