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Bodenrichtwert Hann. Münden Oberode 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 196,31 € / m² |
| Unerschlossen | 157,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hann. Münden Oberode
Für den Ortsteil Oberode in Hann. Münden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 196,31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.981,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hann. Münden Oberode
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 196,31 € | 157,05 € |
| 2025 | 207,44 € | 172,70 € | | 2024 | 193,33 € | 162,20 € | | 2023 | 198,27 € | 128,46 € | | 2022 | 192,75 € | 130,03 € | | 2021 | 227,31 € | 181,85 € | | 2020 | 193,74 € | 61,50 € | | 2019 | 108,82 € | 87,06 € |
2. Daten zu Hann. Münden Oberode
| Ort: | Hann. Münden |
| Kommune: | Hann. Muenden |
| Ortsteil: | Oberode |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 34346 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hann. Münden Oberode
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hann. Münden Oberode?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hann. Münden Oberode beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 196,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hann. Münden Oberode berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hann. Münden Oberode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hann. Münden Oberode verkauft?
Laut Analyse werden in Hann. Münden Oberode etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hann. Münden Oberode?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hann. Münden Oberode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hann. Münden Oberode
So sollten Sie ein Grundstück in Hann. Münden Oberode auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.081,00 € | 203.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 112.800,00 € | 182.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.360,00 € | 223.344,00 € |
Wenn Sie in Hann. Münden Oberode, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 188,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 228,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (187,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hann. Münden Oberode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 152.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 169.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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