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Bodenrichtwert Hannover Anderten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen735.23 € / m²
Unerschlossen658.62 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Anderten

Für den Ortsteil Anderten in Hannover wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 735.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16952.78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Anderten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024735.23 €658.62 €
2023812.33 €723.66 €
2022898.57 €584.45 €
2021565.61 €504.76 €
2020590.95 €516.53 €
2019455.06 €364.05 €


2. Daten zu Hannover Anderten

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Anderten
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30559,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover Anderten

4. Bodenrichtwertkarte Hannover Anderten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Anderten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Anderten genannt.

Bodenrichtwertkarte Hannover Anderten




Einordnung der Preise in Hannover Anderten

Der Stadtteil Anderten liegt im 5. Stadtbezirk von Hannover. Hier leben 7.642 Einwohner (Stand 31. Dezember 2020). Im März 1974 wurde das bis dahin eigenständige Dorf Anderten in die Stadt Hannover eingemeindet. Der noch junge Hannoveraner Stadtteil blickt auf eine über 1000-jährige Geschichte zurück. In Anderten gab es früher wie heute viel Wasser. Der Stadtteil liegt am Mittellandkanal.

Die 1919 gebaute Binnenschleuse Paul von Hindenburg war damals Europas größte Binnenschleuse und ist heute Wahrzeichen des Stadtteils. Der Bereich um die Schleuse ist ein gerne genutzter Naherholungsort. Durch seine vielen


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Anderten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Anderten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover Anderten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 735.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Anderten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hannover Anderten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Anderten verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover Anderten etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Anderten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Anderten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Anderten

So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Anderten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis502.921 €822.960 €
Ø schneller Verkauf457.200 €740.664 €
Ø hochpreisiger Verkauf548.640 €905.256 €

Wenn Sie in Hannover Anderten, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 762 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 923 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (755 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Anderten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 617.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 685.800 €. Hier würden Sie also auf 68.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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