Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Bodenrichtwert Hannover 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
610.91 € / m²271.91 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3520.39 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hannover?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 610.91 € für Grundstücke in Hannover.
Es wurden 61937 m² Grund mit einem Wert von 21.68 Mio. € in Hannover ausgewertet. In Hannover wurden 18 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hannover ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hannover.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020610.91 €271.91 €
2019545.15 €511.5 €


Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover




Einordnung der Preise in Hannover

Der lokale Bodenrichtwert in Hannover beträgt folgende PreiseMonat und Jahr Kaufpreis pro m² (September 2019) 86,25 € bis 1.000 € (August 2019) 86,25 € bis 1.000 € (Oktober 2018) 76,87 € bis1.000 € (Oktober 2017) 69,00 € bis 273 €Dazu ist zu nennen, dass Bodenrichtwerte der Transparenz der Preise auf dem Grundstücksmarkt dienen. Auskunft hierzu erteilen die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, die Regionaldirektionen der Landesämter für Geoinformation und der Landesvermessung in Niedersachsen. Ausschüsse werden jeweils zu einem neuen 1. d.J. neu ermittelt.Die Veränderung der Werte verhält sich nach der Grundlage der Ansammlung der Kaufpreise von Grundstücken, die jährlich unterschiedlich ausfallen.

Hierbei werden nur Kaufpreise berücksichtigt, die im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auffallen und sich auf persönliche Verhältnisse beziehen. Zudem gibt es in Niedersachsen auch einige Städte deren Richtwerte für Boden von nicht landwirtschaftlich genutzten Flächen bestehen. Bodenrichtwerte werden zumeist zum Ende eines zweiten Quartals angegeben und beziehen sich gezielt auf diverse Grundstücksvarianten.Im Gutachterausschuss werden die Bodenrichtwerte für Bauland, Flächen von Land- und Fortwirtschaft genutzt und können über verschiedene Formen realisiert werden. Bei Auskünften darüber wird eine Gebühr von 5€ verlangt und die Kosten werden separat abgerechnet.Aus dem Landesgrundstücksbericht 2019 finden sich zu den Grundstückswerten Hannover niedrige Zinsen und hohe Nachfragen für Häuser und Wohnungen sowie gute Immobilienpreise die in den weiteren Jahren sowie in den vergangenen Jahren in die Höhen steigen werden.

Der Umsatz liegt inzwischen bei 22 Milliarden Euro und findet sich in einem speziellen Rekordniveau für Inneres und Sport und obere Gutachterausschüsse sowie Grundstückswerte über Niedersachsen.Der Bodenrichtwert realisiert verschiedene Größen und Marken und ist in jeder Stadt unterschiedlich, weil jährlich die Grundstückspreise variieren, deshalb muss man immerzu auf einen sehr konstanten Bodenrichtwert achten. Hierzu geben die örtlich zuständigen Stellen auch perfekt Auskunft. Erkundigen Sie sich hier direkt über den jeweiligen Bodenrichtwert und holen Sie entsprechende Auskunft ein. Erkundigen Sie sich über die optimalen Preise zum entsprechenden Bodenrichtwert.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahlem338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Anderten338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Badenstedt338.35 €207.26 €622096 m²
161.11 mio €
Bemerode531.88 €535.75 €19680 m²
10.51 mio €
Bornum338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Bothfeld623.52 €554.83 €17436 m²
10.14 mio €
Brink Hafen338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Bult375.69 €172.41 €11196 m²
3.04 mio €
Burg338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Calenberger Neustadt375.69 €172.41 €7464 m²
2.03 mio €
Davenstedt338.35 €207.26 €622096 m²
161.11 mio €
Döhren338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Flughafen661.59 €554.79 €21119 m²
12.65 mio €
Gross Buchholz661.59 €554.83 €19339 m²
11.66 mio €
Hainholz458.19 €131.19 €35108 m²
5.73 mio €
Heideviertel797.69 €554.49 €7366 m²
5.01 mio €
Herrenhausen458.19 €131.19 €35108 m²
5.73 mio €
Isernhagen Süd623.52 €554.83 €17436 m²
10.14 mio €
Kirchrode338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Kleefeld772.41 €570.44 €7184 m²
4.73 mio €
Lahe607.77 €554.83 €15707 m²
8.98 mio €
Ledeburg338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Leinhausen338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Limmer338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Linden Mitte338.35 €207.26 €622096 m²
161.11 mio €
Linden Nord338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Linden Süd550.43 €128.54 €94128 m²
14.16 mio €
List604.43 €740.74 €8219 m²
5.12 mio €
Marienwerder338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Misburg Nord686 €554.75 €24802 m²
15.15 mio €
Misburg Süd772.41 €570.44 €7184 m²
4.73 mio €
Mitte375.69 €172.41 €22392 m²
6.08 mio €
Mittelfeld531.88 €535.75 €19680 m²
10.51 mio €
Mühlenberg338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Nordhafen338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Nordstadt375.69 €172.41 €11196 m²
3.04 mio €
Oberricklingen338.35 €207.26 €622096 m²
161.11 mio €
Oststadt375.69 €172.41 €7464 m²
2.03 mio €
Ricklingen338.35 €207.26 €622096 m²
161.11 mio €
Sahlkamp583.55 €740.74 €6490 m²
3.96 mio €
Seelhorst531.88 €535.75 €19680 m²
10.51 mio €
Stöcken338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Südstadt500 €285.94 €6118 m²
2.37 mio €
Vahrenheide338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Vahrenwald375.69 €172.41 €14928 m²
4.05 mio €
Vinnhorst458.19 €131.19 €35108 m²
5.73 mio €
Waldhausen472.7 €409.17 €10292 m²
4.52 mio €
Waldheim495.37 €459.11 €16852 m²
8.02 mio €
Wettbergen338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Wülfel338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Wülferode338.35 €207.26 €311048 m²
80.55 mio €
Zoo375.69 €172.41 €7464 m²
2.03 mio €


Hannover liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 52 Ortsteilen.

Mehr zu Hannover



FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 610.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Hannover berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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