Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Hannover 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
697.92 € / m²251.13 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3584.8 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hannover?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 697.92 € für Grundstücke in Hannover.
Es wurden 50117 m² Grund mit einem Wert von 15.99 Mio. € in Hannover ausgewertet. In Hannover wurden 11 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hannover ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hannover.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020697.92 €251.13 €
2019545.15 €511.5 €


Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover




Einordnung der Preise in Hannover

Der lokale Bodenrichtwert in Hannover beträgt folgende PreiseMonat und Jahr Kaufpreis pro m² (September 2019) 86,25 € bis 1.000 € (August 2019) 86,25 € bis 1.000 € (Oktober 2018) 76,87 € bis1.000 € (Oktober 2017) 69,00 € bis 273 €Dazu ist zu nennen, dass Bodenrichtwerte der Transparenz der Preise auf dem Grundstücksmarkt dienen. Auskunft hierzu erteilen die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, die Regionaldirektionen der Landesämter für Geoinformation und der Landesvermessung in Niedersachsen. Ausschüsse werden jeweils zu einem neuen 1. d.J. neu ermittelt.Die Veränderung der Werte verhält sich nach der Grundlage der Ansammlung der Kaufpreise von Grundstücken, die jährlich unterschiedlich ausfallen.

Hierbei werden nur Kaufpreise berücksichtigt, die im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auffallen und sich auf persönliche Verhältnisse beziehen. Zudem gibt es in Niedersachsen auch einige Städte deren Richtwerte für Boden von nicht landwirtschaftlich genutzten Flächen bestehen. Bodenrichtwerte werden zumeist zum Ende eines zweiten Quartals angegeben und beziehen sich gezielt auf diverse Grundstücksvarianten.Im Gutachterausschuss werden die Bodenrichtwerte für Bauland, Flächen von Land- und Fortwirtschaft genutzt und können über verschiedene Formen realisiert werden. Bei Auskünften darüber wird eine Gebühr von 5€ verlangt und die Kosten werden separat abgerechnet.Aus dem Landesgrundstücksbericht 2019 finden sich zu den Grundstückswerten Hannover niedrige Zinsen und hohe Nachfragen für Häuser und Wohnungen sowie gute Immobilienpreise die in den weiteren Jahren sowie in den vergangenen Jahren in die Höhen steigen werden.

Der Umsatz liegt inzwischen bei 22 Milliarden Euro und findet sich in einem speziellen Rekordniveau für Inneres und Sport und obere Gutachterausschüsse sowie Grundstückswerte über Niedersachsen.Der Bodenrichtwert realisiert verschiedene Größen und Marken und ist in jeder Stadt unterschiedlich, weil jährlich die Grundstückspreise variieren, deshalb muss man immerzu auf einen sehr konstanten Bodenrichtwert achten. Hierzu geben die örtlich zuständigen Stellen auch perfekt Auskunft. Erkundigen Sie sich hier direkt über den jeweiligen Bodenrichtwert und holen Sie entsprechende Auskunft ein. Erkundigen Sie sich über die optimalen Preise zum entsprechenden Bodenrichtwert.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahlem323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Anderten323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Badenstedt323.19 €230.22 €530184 m²
139.95 mio €
Bemerode748.55 €387.6 €12690 m²
6.79 mio €
Bornum323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Bothfeld716.93 €561.03 €34860 m²
20.65 mio €
Brink Hafen323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Bult375.69 €2631.58 €6138 m²
3.85 mio €
Burg323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Calenberger Neustadt375.69 €2631.58 €4092 m²
2.57 mio €
Davenstedt323.19 €230.22 €530184 m²
139.95 mio €
Döhren323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Flughafen323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Gross Buchholz752.46 €556.08 €40418 m²
24.42 mio €
Hainholz458.19 €130.17 €32822 m²
5.4 mio €
Heideviertel801.95 €553.91 €27830 m²
17.05 mio €
Herrenhausen458.19 €130.17 €32822 m²
5.4 mio €
Isernhagen Süd323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Kirchrode323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Kleefeld783.6 €522.2 €18145 m²
10.79 mio €
Lahe716.93 €561.03 €23240 m²
13.76 mio €
Ledeburg323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Leinhausen323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Limmer323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Linden Mitte323.19 €230.22 €530184 m²
139.95 mio €
Linden Nord323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Linden Süd550.43 €110.6 €92328 m²
12.36 mio €
List653.26 €610.63 €25632 m²
15.93 mio €
Marienwerder323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Misburg Nord848.24 €548.37 €16210 m²
10.17 mio €
Misburg Süd783.6 €522.2 €18145 m²
10.79 mio €
Mitte375.69 €2631.58 €12276 m²
7.7 mio €
Mittelfeld748.55 €387.6 €12690 m²
6.79 mio €
Mühlenberg323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Nordhafen323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Nordstadt375.69 €2631.58 €6138 m²
3.85 mio €
Oberricklingen323.19 €230.22 €530184 m²
139.95 mio €
Oststadt375.69 €2631.58 €4092 m²
2.57 mio €
Ricklingen323.19 €230.22 €530184 m²
139.95 mio €
Sahlkamp653.26 €561.03 €12588 m²
7.37 mio €
Seelhorst748.55 €387.6 €12690 m²
6.79 mio €
Stöcken323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Südstadt500 €778.14 €4432 m²
2.64 mio €
Vahrenheide323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Vahrenwald375.69 €2631.58 €8184 m²
5.13 mio €
Vinnhorst458.19 €130.17 €32822 m²
5.4 mio €
Waldhausen557.5 €575.15 €6276 m²
3.55 mio €
Waldheim620.12 €485.46 €10506 m²
5.81 mio €
Wettbergen323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Wülfel323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Wülferode323.19 €230.22 €265092 m²
69.97 mio €
Zoo375.69 €2631.58 €4092 m²
2.57 mio €


Hannover liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 52 Ortsteilen.

Mehr zu Hannover



FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 697.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Hannover berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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