Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Hannover 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
690.13 € / m²617.28 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3692.82 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hannover?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 690.13 € für Grundstücke in Hannover.
Es wurden 14033 m² Grund mit einem Wert von 9.13 Mio. € in Hannover ausgewertet. In Hannover wurden 8 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hannover ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hannover.



Entwicklung der Grundstückspreise in Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021690.13 €617.28 €
2020698.6 €598.75 €
2019545.15 €511.5 €


Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover




Einordnung der Preise in Hannover

Der lokale Bodenrichtwert in Hannover beträgt folgende PreiseMonat und Jahr Kaufpreis pro m² (September 2019) 86,25 € bis 1.000 € (August 2019) 86,25 € bis 1.000 € (Oktober 2018) 76,87 € bis1.000 € (Oktober 2017) 69,00 € bis 273 €Dazu ist zu nennen, dass Bodenrichtwerte der Transparenz der Preise auf dem Grundstücksmarkt dienen. Auskunft hierzu erteilen die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, die Regionaldirektionen der Landesämter für Geoinformation und der Landesvermessung in Niedersachsen. Ausschüsse werden jeweils zu einem neuen 1. d.J. neu ermittelt.Die Veränderung der Werte verhält sich nach der Grundlage der Ansammlung der Kaufpreise von Grundstücken, die jährlich unterschiedlich ausfallen.

Hierbei werden nur Kaufpreise berücksichtigt, die im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auffallen und sich auf persönliche Verhältnisse beziehen. Zudem gibt es in Niedersachsen auch einige Städte deren Richtwerte für Boden von nicht landwirtschaftlich genutzten Flächen bestehen. Bodenrichtwerte werden zumeist zum Ende eines zweiten Quartals angegeben und beziehen sich gezielt auf diverse Grundstücksvarianten.Im Gutachterausschuss werden die Bodenrichtwerte für Bauland, Flächen von Land- und Fortwirtschaft genutzt und können über verschiedene Formen realisiert werden. Bei Auskünften darüber wird eine Gebühr von 5€ verlangt und die Kosten werden separat abgerechnet.Aus dem Landesgrundstücksbericht 2019 finden sich zu den Grundstückswerten Hannover niedrige Zinsen und hohe Nachfragen für Häuser und Wohnungen sowie gute Immobilienpreise die in den weiteren Jahren sowie in den vergangenen Jahren in die Höhen steigen werden.

Der Umsatz liegt inzwischen bei 22 Milliarden Euro und findet sich in einem speziellen Rekordniveau für Inneres und Sport und obere Gutachterausschüsse sowie Grundstückswerte über Niedersachsen.Der Bodenrichtwert realisiert verschiedene Größen und Marken und ist in jeder Stadt unterschiedlich, weil jährlich die Grundstückspreise variieren, deshalb muss man immerzu auf einen sehr konstanten Bodenrichtwert achten. Hierzu geben die örtlich zuständigen Stellen auch perfekt Auskunft. Erkundigen Sie sich hier direkt über den jeweiligen Bodenrichtwert und holen Sie entsprechende Auskunft ein. Erkundigen Sie sich über die optimalen Preise zum entsprechenden Bodenrichtwert.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahlem460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Anderten460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Badenstedt460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Bemerode756.41 €448.84 €3510 m²
2.66 mio €
Bornum460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Bothfeld710.54 €554.92 €27459 m²
16.07 mio €
Brink Hafen460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Bult319.12 €2631.58 €4764 m²
3.1 mio €
Burg460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Calenberger Neustadt460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Davenstedt460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Döhren460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Flughafen460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Gross Buchholz705.89 €554.92 €31961 m²
19.23 mio €
Hainholz460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Heideviertel721.31 €554.92 €22298 m²
13.63 mio €
Herrenhausen460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Isernhagen Süd460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Kirchrode460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Kleefeld729.6 €554.92 €12319 m²
7.7 mio €
Lahe721.31 €554.92 €22298 m²
13.63 mio €
Ledeburg460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Leinhausen460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Limmer460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Linden Mitte460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Linden Nord460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Linden Süd460.85 €448.84 €282684 m²
128.18 mio €
List655.11 €617.28 €19782 m²
12.38 mio €
Marienwerder460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Misburg Nord724.65 €554.92 €13145 m²
8.28 mio €
Misburg Süd729.6 €554.92 €12319 m²
7.7 mio €
Mitte319.12 €2631.58 €9528 m²
6.2 mio €
Mittelfeld756.41 €2631.58 €3510 m²
2.66 mio €
Mühlenberg460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Nordhafen460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Nordstadt319.12 €2631.58 €4764 m²
3.1 mio €
Oberricklingen460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Oststadt460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Ricklingen460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Sahlkamp614.98 €617.28 €12737 m²
7.85 mio €
Seelhorst756.41 €617.28 €3510 m²
2.66 mio €
Stöcken460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Südstadt383.31 €2631.58 €9110 m²
6.06 mio €
Vahrenheide460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Vahrenwald319.12 €2631.58 €6352 m²
4.14 mio €
Vinnhorst460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Waldhausen460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €
Waldheim595.68 €2631.58 €3928 m²
2.8 mio €
Wettbergen460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Wülfel460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Wülferode460.85 €448.84 €94228 m²
42.73 mio €
Zoo460.85 €448.84 €188456 m²
85.45 mio €


Hannover liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 52 Ortsteilen.

Mehr zu Hannover



FAQ zum Grundstückspreis in Hannover

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 690.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Hannover berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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