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Hannover 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen555.69 € / m²
Unerschlossen538.85 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hannover?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 555.69 € für Grundstücke in Hannover.

Es wurden 10.743,00 m² Grund mit einem Wert von 5.88 Mio. € in Hannover ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Hannover wurden 6 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hannover ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hannover.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 767,36 m² und einen Kaufpreis von 426.412,69 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021555.69 €538.85 €
2020698.6 €598.75 €
2019545.15 €511.5 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Hannover

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,
Ausgewertete Fläche:10.743,00 m²
Durchschnittliche Größe:767,36 m²
Durchschnittlicher Wert:426.412,69 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Hannover

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 555.69 € / m²= 222.276,00 €
750 m²X 555.69 € / m²= 416.767,50 €
1000 m²X 555.69 € / m²= 555.690,00 €
1500 m²X 555.69 € / m²= 833.535,00 €
Ø 767,36 m²X 555.69 € / m²= 426.412,69 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover




Einordnung der Preise in Hannover

Der lokale Bodenrichtwert in Hannover beträgt folgende PreiseMonat und Jahr Kaufpreis pro m² (September 2019) 86,25 € bis 1.000 € (August 2019) 86,25 € bis 1.000 € (Oktober 2018) 76,87 € bis1.000 € (Oktober 2017) 69,00 € bis 273 €Dazu ist zu nennen, dass Bodenrichtwerte der Transparenz der Preise auf dem Grundstücksmarkt dienen. Auskunft hierzu erteilen die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, die Regionaldirektionen der Landesämter für Geoinformation und der Landesvermessung in Niedersachsen. Ausschüsse werden jeweils zu einem neuen 1. d.J. neu ermittelt.Die Veränderung der Werte verhält sich nach der Grundlage der Ansammlung der Kaufpreise von Grundstücken, die jährlich unterschiedlich ausfallen.

Hierbei werden nur Kaufpreise berücksichtigt, die im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auffallen und sich auf persönliche Verhältnisse beziehen. Zudem gibt es in Niedersachsen auch einige Städte deren Richtwerte für Boden von nicht landwirtschaftlich genutzten Flächen bestehen. Bodenrichtwerte werden zumeist zum Ende eines zweiten Quartals angegeben und beziehen sich gezielt auf diverse Grundstücksvarianten.Im Gutachterausschuss werden die Bodenrichtwerte für Bauland, Flächen von Land- und Fortwirtschaft genutzt und können über verschiedene Formen realisiert werden. Bei Auskünften darüber wird eine Gebühr von 5€ verlangt und die Kosten werden separat abgerechnet.Aus dem Landesgrundstücksbericht 2019 finden sich zu den Grundstückswerten Hannover niedrige Zinsen und hohe Nachfragen für Häuser und Wohnungen sowie gute Immobilienpreise die in den weiteren Jahren sowie in den vergangenen Jahren in die Höhen steigen werden.

Der Umsatz liegt inzwischen bei 22 Milliarden Euro und findet sich in einem speziellen Rekordniveau für Inneres und Sport und obere Gutachterausschüsse sowie Grundstückswerte über Niedersachsen.Der Bodenrichtwert realisiert verschiedene Größen und Marken und ist in jeder Stadt unterschiedlich, weil jährlich die Grundstückspreise variieren, deshalb muss man immerzu auf einen sehr konstanten Bodenrichtwert achten. Hierzu geben die örtlich zuständigen Stellen auch perfekt Auskunft. Erkundigen Sie sich hier direkt über den jeweiligen Bodenrichtwert und holen Sie entsprechende Auskunft ein. Erkundigen Sie sich über die optimalen Preise zum entsprechenden Bodenrichtwert.


Bodenrichtwertkarte Hannover

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover genannt.

Bodenrichtwertkarte Hannover

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahlem452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Anderten452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Badenstedt360.05 €142.17 €9654 m²
2.58 mio €
Bemerode452.45 €466.18 €256536 m²
118.09 mio €
Bornum452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Bothfeld730.96 €641.46 €15987 m²
10.79 mio €
Brink Hafen452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Bult452.45 €466.18 €256536 m²
118.09 mio €
Burg452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Calenberger Neustadt452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Davenstedt360.05 €142.17 €9654 m²
2.58 mio €
Döhren452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Flughafen452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Gross Buchholz730.96 €668.32 €26873 m²
18.59 mio €
Hainholz452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Heideviertel452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Herrenhausen452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Isernhagen Süd452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Kirchrode452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Kleefeld452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Lahe452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Ledeburg452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Leinhausen452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Limmer452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Linden Mitte360.05 €142.17 €9654 m²
2.58 mio €
Linden Nord452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Linden Süd360.05 €142.17 €14481 m²
3.86 mio €
List452.45 €466.18 €513072 m²
236.19 mio €
Marienwerder452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Misburg Nord730.96 €641.46 €15987 m²
10.79 mio €
Misburg Süd452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Mitte452.45 €466.18 €513072 m²
236.19 mio €
Mittelfeld452.45 €466.18 €256536 m²
118.09 mio €
Mühlenberg452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Nordhafen452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Nordstadt452.45 €466.18 €256536 m²
118.09 mio €
Oberricklingen360.05 €142.17 €9654 m²
2.58 mio €
Oststadt452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Ricklingen360.05 €142.17 €9654 m²
2.58 mio €
Sahlkamp452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Seelhorst452.45 €466.18 €256536 m²
118.09 mio €
Stöcken452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Südstadt452.45 €466.18 €513072 m²
236.19 mio €
Vahrenheide452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Vahrenwald452.45 €466.18 €342048 m²
157.46 mio €
Vinnhorst452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Waldhausen452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €
Waldheim452.45 €466.18 €256536 m²
118.09 mio €
Wettbergen452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Wülfel452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Wülferode452.45 €466.18 €85512 m²
39.36 mio €
Zoo452.45 €466.18 €171024 m²
78.73 mio €


Hannover liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 52 Ortsteilen.

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