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Bodenrichtwert Hannover Döhren 2024 Grundstückspreise

Erschlossen464.23 € / m²
Unerschlossen278.6 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Döhren

Für den Ortsteil Döhren in Hannover wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 464.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18525.18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.8 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Döhren

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024464.23 €278.6 €
2023448.74 €244.4 €
2022732.2 €501.56 €
2021617.22 €548.32 €
2020488.6 €143.56 €
2019789.32 €143.56 €


2. Daten zu Hannover Döhren

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Döhren
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30519,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover Döhren

4. Bodenrichtwertkarte Hannover Döhren

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Döhren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Döhren genannt.

Bodenrichtwertkarte Hannover Döhren




Einordnung der Preise in Hannover Döhren

Döhren ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit den Stadtteilen Seelhorst, Waldhausen, Waldheim, Wülfel und Mittelfeld gehört Döhren zum Stadtbezirk Döhren-Wülfel mit insgesamt 34.373 Einwohnern. Der Stadtteil Döhren hat 13.582 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020). Im Stadtteilkern findet sich der Fiedlerplatz, der mit zahlreichen Läden, Gastronomie und Möglichkeiten zur Nahversorgung auch der zentrale Punkt von Döhren darstellt. Im Umfeld finden sich schön sanierte mehrgeschossige Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Südlich befindet sich ein Wohnquartier aus den 1980er-Jahren.

Es wurde auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Döhrener Wollwäscherei und -kämmerei errichtet, die in den 1970er-Jahren stillgelegt wurde. Teile der angrenzenden ehemaligen Arbeitersiedlung konnten erhalten werden und stehen heute unter Denkmalschutz. Ein weiteres Wohnquartier besteht aus typischen Geschosswohnbauten der 1950er-Jahre. Döhren liegt am Stadtrand von Hannover und bietet zahlreiche Naherholungsorte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Leine und die vielen Badeseen gehören zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Umgebung. Der Stadtwald von Hannover, die Eilenriede sowie der Maschsee grenzen an den Stadtteil.

Bodenrichtwerte im Stadtteil Döhren nach Art der Nutzung:450 € / m² Wohnbaufläche Mehrfamilienhäuser mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl von 1,4350 € / m² Wohnbaufläche Mehrfamilienhäuser mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl von 1,2165 € / m² baureifes Land zur gewerblichen Nutzung450 € / m² baureifes Land im Kerngebiet/ Döhren-Süd (


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Doehren

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Doehren?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover Doehren beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 464.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Doehren berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hannover Doehren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Doehren verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover Doehren etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Doehren?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Doehren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Doehren

So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Doehren auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis302.280 €494.640 €
Ø schneller Verkauf274.800 €445.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf329.760 €544.104 €

Wenn Sie in Hannover Doehren, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 458 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 555 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (454 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Doehren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 412.200 €. Hier würden Sie also auf 41.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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