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Bodenrichtwert Hannover Marienwerder 2024 Grundstückspreise

Erschlossen732.22 € / m²
Unerschlossen507.26 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Marienwerder

Für den Ortsteil Marienwerder in Hannover wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 732.22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24965.69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Marienwerder

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024732.22 €507.26 €
2023650.2 €428.16 €
2022668.86 €435.29 €
2021612.35 €533.59 €
2020623.81 €244.74 €
2019558.62 €506.1 €


2. Daten zu Hannover Marienwerder

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Marienwerder
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30419,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover Marienwerder

4. Bodenrichtwertkarte Hannover Marienwerder

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Marienwerder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Marienwerder genannt.

Bodenrichtwertkarte Hannover Marienwerder




Einordnung der Preise in Hannover Marienwerder

Der Stadtteil Marienwerder liegt an der nordwestlichen Landesgrenze von Hannover und gehört mit den Stadtteilen Herrenhausen, Burg, Ledeburg und Stöcken zu dem Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken von Hannover. Hier leben 2458 Einwohner (31. Dez. 2019). In Marienwerder dominieren die mittleren bis guten Wohnlagen. Der Stadtteil präsentiert städtischen Flair in grünem Umfeld. Trotz seiner Randlage ist der Stadtteil gut erschlossen.

Mehrere Buslinien und U-Bahnen vernetzen Marienwerder mit dem Stadtgebiet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Hannover in 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 nördlich und die Bundesstraße B6 westlich verbinden Marienwerder schnell mit der Innenstadt als auch mit den Städten und Gemeinden im Umland der niedersächsischen Landeshauptstadt. Bodenrichtwerte nach Nutzungsart:220 € / m² Wohnbaufläche Mehrfamilienhäuser wertrelevante Geschossflächenzahl 1310 € / m² Wohnbaufläche Ein- und Zweifamilienhäuser bei einer Grundstücksfläche von 500 m² (


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Marienwerder

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Marienwerder?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover Marienwerder beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 732.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Marienwerder berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hannover Marienwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Marienwerder verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover Marienwerder etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Marienwerder?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Marienwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Marienwerder

So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Marienwerder auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis460.681 €753.840 €
Ø schneller Verkauf418.800 €678.456 €
Ø hochpreisiger Verkauf502.560 €829.224 €

Wenn Sie in Hannover Marienwerder, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 698 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 845 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (692 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Marienwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 565.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 628.200 €. Hier würden Sie also auf 62.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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