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Bodenrichtwert Hannover Nordstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 861,76 € / m² |
| Unerschlossen | 689,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Nordstadt
Für den Ortsteil Nordstadt in Hannover wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 861,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.395,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Nordstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 861,76 € | 689,41 € |
| 2025 | 846,94 € | 677,55 € | | 2024 | 931,67 € | 576,10 € | | 2023 | 663,86 € | 454,81 € | | 2022 | 806,16 € | 588,64 € | | 2021 | 633,90 € | 538,50 € | | 2020 | 647,31 € | 517,85 € | | 2019 | 636,03 € | 508,82 € |
2. Daten zu Hannover Nordstadt
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Nordstadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30159, 30165, 30167, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Nordstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Nordstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Nordstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 861,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Nordstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Nordstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Nordstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Nordstadt etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Nordstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Nordstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Nordstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Nordstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 442.861,00 € | 724.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 402.600,00 € | 652.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 483.120,00 € | 797.148,00 € |
Wenn Sie in Hannover Nordstadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 671,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 812,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (665,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Nordstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 543.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 603.900,00 €. Hier würden Sie also auf 60.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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