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Bodenrichtwert Hannover Oberricklingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 535,43 € / m² |
| Unerschlossen | 428,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen
Für den Ortsteil Oberricklingen in Hannover wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 535,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.474,34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Oberricklingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 535,43 € | 428,34 € |
| 2025 | 480,64 € | 384,51 € | | 2024 | 514,42 € | 411,54 € | | 2023 | 691,68 € | 470,11 € | | 2022 | 736,66 € | 526,17 € | | 2021 | 654,57 € | 597,00 € | | 2020 | 713,67 € | 170,56 € | | 2019 | 682,39 € | 520,70 € |
2. Daten zu Hannover Oberricklingen
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Oberricklingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30457, 30459, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Oberricklingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Oberricklingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 535,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Oberricklingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Oberricklingen verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Oberricklingen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Oberricklingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Oberricklingen
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Oberricklingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 383.130,00 € | 626.940,00 € | | Ø schneller Verkauf | 348.300,00 € | 564.246,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 417.960,00 € | 689.634,00 € |
Wenn Sie in Hannover Oberricklingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 581,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 703,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (575,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Oberricklingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 470.205,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 522.450,00 €. Hier würden Sie also auf 52.245,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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