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Bodenrichtwert Hannover Oberricklingen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen511,23 € / m²
Unerschlossen408,98 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen

Für den Ortsteil Oberricklingen in Hannover wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 511,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.214,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Oberricklingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025511,23 €408,98 €
2024514,42 €411,54 €
2023691,68 €470,11 €
2022736,66 €526,17 €
2021654,57 €597,00 €
2020713,67 €170,56 €
2019682,39 €520,70 €


2. Daten zu Hannover Oberricklingen

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Oberricklingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30457, 30459,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hannover Oberricklingen Aktueller Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Oberricklingen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Oberricklingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 511,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Oberricklingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Oberricklingen verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover Oberricklingen etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Oberricklingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Oberricklingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Oberricklingen

So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Oberricklingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis342.870,00 €561.060,00 €
Ø schneller Verkauf311.700,00 €504.954,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf374.040,00 €617.166,00 €

Wenn Sie in Hannover Oberricklingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 520,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 629,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (515,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Oberricklingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 420.795,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 467.550,00 €. Hier würden Sie also auf 46.755,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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