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Bodenrichtwert Hannover Oststadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 713,43 € / m² |
| Unerschlossen | 570,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Oststadt
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oststadt in Hannover wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 713,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.471,10 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Oststadt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 713,43 € | +4,16 % |
| 2025 | 684,96 € | -17,38 % | | 2024 | 829,09 € | +22,58 % | | 2023 | 676,36 € | -10,52 % | | 2022 | 755,88 € | +11,07 % | | 2021 | 680,53 € | -2,23 % | | 2020 | 696,07 € | +6,19 % | | 2019 | 655,47 € | - |
2. Daten zu Hannover Oststadt
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Oststadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30161, 30175, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hannover Oststadt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 784,64 € | +71,21 € | | 500 m² bis 590 m² | 694,13 € | -19,30 € | | 600 m² bis 690 m² | 661,52 € | -51,91 € | | ab 700 m² | 668,84 € | -44,59 € |
5. Bodenrichtwerte in Hannover Oststadt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 535,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 713,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 891,79 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Oststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Oststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Oststadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 713,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Oststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Oststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Oststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Oststadt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Oststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Oststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Oststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Oststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 497.971,00 € | 814.860,00 € | | Ø schneller Verkauf | 452.700,00 € | 733.374,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 543.240,00 € | 896.346,00 € |
Wenn Sie in Hannover Oststadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 755,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 913,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (747,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Oststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 611.145,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 679.050,00 €. Hier würden Sie also auf 67.905,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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