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Bodenrichtwert Hannover Oststadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen678.72 € / m²
Unerschlossen502.44 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Oststadt

Für den Ortsteil Oststadt in Hannover wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 678.72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17638.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Oststadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024678.72 €502.44 €
2023676.36 €459.69 €
2022755.88 €532 €
2021680.53 €539.77 €
2020696.07 €613.52 €
2019655.47 €613.52 €


2. Daten zu Hannover Oststadt

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Oststadt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30161, 30175,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover Oststadt

4. Bodenrichtwertkarte Hannover Oststadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Oststadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Oststadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Hannover Oststadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Oststadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Oststadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover Oststadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 678.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Oststadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hannover Oststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Oststadt verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover Oststadt etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Oststadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Oststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Oststadt

So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Oststadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis511.831 €837.540 €
Ø schneller Verkauf465.300 €753.786 €
Ø hochpreisiger Verkauf558.360 €921.294 €

Wenn Sie in Hannover Oststadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 776 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 939 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (768 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Oststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 628.155 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 697.950 €. Hier würden Sie also auf 69.795 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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