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Bodenrichtwert Hannover Stöcken 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 496,74 € / m² |
| Unerschlossen | 397,39 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Stöcken
Für den Ortsteil Stöcken in Hannover wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 496,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.115,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Stöcken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 496,74 € | 397,39 € |
| 2024 | 559,81 € | 447,85 € | | 2023 | 696,36 € | 458,55 € | | 2022 | 654,01 € | 425,62 € | | 2021 | 590,06 € | 514,17 € | | 2020 | 609,15 € | 238,98 € | | 2019 | 569,44 € | 515,90 € |
2. Daten zu Hannover Stöcken
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Stöcken |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30419 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Stoecken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Stoecken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Stoecken beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 496,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Stoecken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Stoecken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Stoecken verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Stoecken etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Stoecken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Stoecken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Stoecken
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Stoecken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 361.680,00 € | 591.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 328.800,00 € | 532.656,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 394.560,00 € | 651.024,00 € |
Wenn Sie in Hannover Stoecken, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 548,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 664,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (543,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Stoecken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 443.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 493.200,00 €. Hier würden Sie also auf 49.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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