Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hanstedt Kr. Ülzen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hanstedt Kr. Uelzen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen148.51 € / m²
Unerschlossen103.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hanstedt Kr. Uelzen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 148.51 € für Grundstücke in Hanstedt Kr. Uelzen.
Es wurden 15.353,00 m² Grund mit einem Wert von 2.01 Mio. € in Hanstedt Kr. Uelzen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hanstedt Kr. Uelzen zu bestimmen.
In Hanstedt Kr. Uelzen wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hanstedt Kr. Uelzen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hanstedt Kr. Uelzen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,94 m² und einen Kaufpreis von 126.670,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hanstedt Kr. Uelzen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hanstedt Kr. Uelzen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hanstedt Kr. Uelzen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hanstedt Kr. Uelzen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hanstedt Kr. Uelzen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024148.51 €103.36 €
2023219.53 €150.48 €
202276.46 €43.96 €
2021114.86 €82.78 €
202044.5 €35.6 €
2019168.7 €157.76 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hanstedt Kr. Uelzen

Ort:Hanstedt Kr. Uelzen
Kommune:Hanstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29582,
Ausgewertete Fläche:15.353,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,94 m²
Durchschnittlicher Wert:126.670,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hanstedt Kr. Uelzen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 148.51 € / m²= 59.404,00 €
750 m²X 148.51 € / m²= 111.382,50 €
1000 m²X 148.51 € / m²= 148.510,00 €
1500 m²X 148.51 € / m²= 222.765,00 €
Ø 852,94 m²X 148.51 € / m²= 126.670,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hanstedt Kr. Uelzen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hanstedt Kr. Uelzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebstorf3 km132.58 €
Natendorf11 km164.42 €
Suderburg12 km81 €
Betzendorf13 km211.92 €
Wolfsburg73 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Hanstedt Kr. Uelzen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hanstedt Kr. Uelzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hanstedt Kr. Uelzen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hanstedt Kr. Uelzen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hanstedt Kr. Uelzen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allenbostel148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Bode148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Brauel148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Eitzen II148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Hanstedt148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Öchtringen148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Teendorf148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €
Velgen148.51 €103.36 €15.353,00 m²
2.01 mio €


Hanstedt Kr. Uelzen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hanstedt Kr. Uelzen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hanstedt Kr. Uelzen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hanstedt Kr. Uelzen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 148.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hanstedt Kr. Uelzen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hanstedt Kr. Uelzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hanstedt Kr. Uelzen verkauft?

Laut Analyse werden in Hanstedt Kr. Uelzen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hanstedt Kr. Uelzen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hanstedt Kr. Uelzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hanstedt Kr. Uelzen

So sollten Sie ein Grundstück in Hanstedt Kr. Uelzen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis98.340 €160.920 €
Ø schneller Verkauf89.400 €144.828 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.280 €177.012 €

Wenn Sie in Hanstedt Kr. Uelzen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 149 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 181 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (148 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hanstedt Kr. Uelzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 120.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 134.100 €. Hier würden Sie also auf 13.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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