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Bodenrichtwert Hartenstein Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 149,70 € / m² |
| Unerschlossen | 119,76 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hartenstein Mittelfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 149,70 € für Grundstücke in Hartenstein Mittelfranken.
Es wurden 16.016,00 m² Grund mit einem Wert von 2,74 Mio. € in Hartenstein Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hartenstein Mittelfranken zu bestimmen.
In Hartenstein Mittelfranken wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hartenstein Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hartenstein Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 889,78 m² und einen Kaufpreis von 133.199,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hartenstein Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hartenstein Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hartenstein Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hartenstein Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hartenstein Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 149,70 € | -9,40 % |
| 2025 | 165,23 € | -31,43 % | | 2024 | 240,96 € | +70,33 % | | 2023 | 141,47 € | -17,13 % | | 2022 | 170,71 € | -28,61 % | | 2021 | 239,13 € | +127,53 % | | 2020 | 105,10 € | -9,19 % | | 2019 | 115,74 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hartenstein Mittelfranken
| Ort: | Hartenstein Mittelfranken |
| Kommune: | Hartenstein |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.016,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 889,78 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 133.199,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hartenstein Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 164,75 € | +15,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 145,80 € | -3,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 138,83 € | -10,87 € | | ab 700 m² | 140,50 € | -9,20 € |
6. Bodenrichtwerte in Hartenstein Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 112,28 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 149,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 187,13 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hartenstein Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hartenstein Mittelfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Engenthal | 145,50 € | | Enzendorf | 151,19 € | | Griesmühle | 156,28 € | | Grossmeinfeld | 147,60 € | | Grünreuth | 144,46 € | | Güntersthal | 154,93 € | | Haeuslfeld | 146,25 € | | Harnbach | 145,95 € | | Hartenstein | 147,60 € | | Höflas | 142,81 € | | Kleinmeinfeld | 152,54 € | | Loch | 143,56 € | | Lungsdorf | 149,84 € | | Neuensorg | 150,29 € | | Rupprechtstegen | 147,30 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hartenstein Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hartenstein Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hartenstein Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 149,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hartenstein Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hartenstein Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hartenstein Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Hartenstein Mittelfranken etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hartenstein Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hartenstein Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hartenstein Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Hartenstein Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.000,00 € | 162.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.000,00 € | 145.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.000,00 € | 178.200,00 € |
Wenn Sie in Hartenstein Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 150,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 182,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (149,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hartenstein Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000,00 €. Hier würden Sie also auf 13.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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