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Bodenrichtwert Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,08 € / m² |
| Unerschlossen | 74,35 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 102,08 € für Grundstücke in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen.
Es wurden 10.208,00 m² Grund mit einem Wert von 0,94 Mio. € in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen zu bestimmen.
In Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 567,11 m² und einen Kaufpreis von 57.890,70 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 102,08 € | +3,93 % |
| 2025 | 98,22 € | -63,80 % | | 2024 | 271,30 € | +79,69 % | | 2023 | 150,98 € | +41,55 % | | 2022 | 106,66 € | -19,78 % | | 2021 | 132,96 € | +9,78 % | | 2020 | 121,11 € | +3,10 % | | 2019 | 117,47 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
| Ort: | Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen |
| Kommune: | Hartmannsdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 10.208,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 567,11 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 57.890,70 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 112,35 € | +10,27 € | | 500 m² bis 590 m² | 99,42 € | -2,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 94,67 € | -7,41 € | | ab 700 m² | 95,81 € | -6,27 € |
6. Bodenrichtwerte in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 76,56 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 102,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 127,60 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hartmannsdorf | 104,23 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen verkauft?
Laut Analyse werden in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen
So sollten Sie ein Grundstück in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.300,00 € | 113.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 63.000,00 € | 102.060,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 75.600,00 € | 124.740,00 € |
Wenn Sie in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 105,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 128,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (104,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Hartmannsdorf b. Eisenach, Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500,00 €. Hier würden Sie also auf 9.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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