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Bodenrichtwert Hausen Oberfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 603,29 € / m² |
| Unerschlossen | 478,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hausen Oberfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 603,29 € für Grundstücke in Hausen Oberfranken.
Es wurden 14.266,00 m² Grund mit einem Wert von 7,81 Mio. € in Hausen Oberfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hausen Oberfranken zu bestimmen.
In Hausen Oberfranken wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hausen Oberfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hausen Oberfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 713,30 m² und einen Kaufpreis von 430.326,76 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hausen Oberfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hausen Oberfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hausen Oberfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hausen Oberfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hausen Oberfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 603,29 € | +4,47 % |
| 2025 | 577,49 € | -7,68 % | | 2024 | 625,53 € | +7,15 % | | 2023 | 583,79 € | -26,53 % | | 2022 | 794,59 € | +31,15 % | | 2021 | 605,87 € | +85,56 % | | 2020 | 326,51 € | -27,34 % | | 2019 | 449,37 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hausen Oberfranken
| Ort: | Hausen Oberfranken |
| Kommune: | Hausen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 14.266,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 713,30 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 430.326,76 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hausen Oberfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 663,96 € | +60,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 587,56 € | -15,73 € | | 600 m² bis 690 m² | 559,48 € | -43,81 € | | ab 700 m² | 566,22 € | -37,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Hausen Oberfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 452,47 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 603,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 754,11 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hausen Oberfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hausen Oberfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hausen | 590,62 € | | Wimmelbach | 605,70 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hausen Oberfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hausen Oberfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hausen Oberfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 603,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hausen Oberfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hausen Oberfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hausen Oberfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Hausen Oberfranken etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hausen Oberfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hausen Oberfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hausen Oberfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Hausen Oberfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 398.640,00 € | 652.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 362.400,00 € | 587.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 434.880,00 € | 717.552,00 € |
Wenn Sie in Hausen Oberfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 604,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 731,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (598,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hausen Oberfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 489.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 543.600,00 €. Hier würden Sie also auf 54.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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