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Bodenrichtwert Heckenhof Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 261,00 € / m² |
| Unerschlossen | 68,90 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heckenhof Eifel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 261,00 € für Grundstücke in Heckenhof Eifel.
Es wurden 18.487,00 m² Grund mit einem Wert von 1,94 Mio. € in Heckenhof Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heckenhof Eifel zu bestimmen.
In Heckenhof Eifel wurden 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heckenhof Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heckenhof Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 770,29 m² und einen Kaufpreis von 201.046,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Heckenhof Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heckenhof Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heckenhof Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heckenhof Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heckenhof Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 261,00 € | +91,83 % |
| 2025 | 136,06 € | +123,45 % | | 2024 | 60,89 € | -13,35 % | | 2023 | 70,27 € | +35,06 % | | 2022 | 52,03 € | -1,16 % | | 2021 | 52,64 € | +7,78 % | | 2020 | 48,84 € | -6,76 % | | 2019 | 52,38 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heckenhof Eifel
| Ort: | Heckenhof Eifel |
| Kommune: | Heckenhof |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 18.487,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 770,29 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 201.046,13 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Heckenhof Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 287,25 € | +26,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 254,20 € | -6,80 € | | 600 m² bis 690 m² | 242,04 € | -18,96 € | | ab 700 m² | 244,96 € | -16,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Heckenhof Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 195,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 261,00 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 326,25 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Heckenhof Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heckenhof Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Heckenhof | 268,56 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heckenhof Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heckenhof Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heckenhof Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 261,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heckenhof Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heckenhof Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heckenhof Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Heckenhof Eifel etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heckenhof Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heckenhof Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heckenhof Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Heckenhof Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.240,00 € | 285.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.400,00 € | 256.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.080,00 € | 313.632,00 € |
Wenn Sie in Heckenhof Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heckenhof Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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