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Bodenrichtwert Heddesheim Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1032.13 € / m²
Unerschlossen888.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heddesheim Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1032.13 € für Grundstücke in Heddesheim Baden.
Es wurden 10.060,00 m² Grund mit einem Wert von 9.59 Mio. € in Heddesheim Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heddesheim Baden zu bestimmen.
In Heddesheim Baden wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heddesheim Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heddesheim Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 503,00 m² und einen Kaufpreis von 519.161,39 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heddesheim Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heddesheim Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heddesheim Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heddesheim Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heddesheim Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241032.13 €888.94 €
20231080.16 €997.66 €
2022925.17 €619.02 €
2021729.63 €545.32 €
2020715.45 €527.48 €
2019501.61 €384.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heddesheim Baden

Ort:Heddesheim
Kommune:Heddesheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68542,
Ausgewertete Fläche:10.060,00 m²
Durchschnittliche Größe:503,00 m²
Durchschnittlicher Wert:519.161,39 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heddesheim Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1032.13 € / m²= 412.852,00 €
750 m²X 1032.13 € / m²= 774.097,50 €
1000 m²X 1032.13 € / m²= 1.032.130,00 €
1500 m²X 1032.13 € / m²= 1.548.195,00 €
Ø 503,00 m²X 1032.13 € / m²= 519.161,39 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heddesheim Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heddesheim Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hirschberg an der Bergstrasse4 km639.7 €
Weinheim6 km623.55 €
Gorxheimertal9 km474.57 €
Schriesheim10 km517.23 €
Ludwigshafen am Rhein12 km640.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Heddesheim Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heddesheim Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heddesheim Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Heddesheim Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heddesheim Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heddesheim1032.13 €888.94 €10.060,00 m²
9.59 mio €


Heddesheim Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heddesheim Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heddesheim Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heddesheim Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1032.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heddesheim Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heddesheim Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heddesheim Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Heddesheim Baden etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heddesheim Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heddesheim Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heddesheim Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Heddesheim Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis681.780 €1.115.640 €
Ø schneller Verkauf619.800 €1.004.076 €
Ø hochpreisiger Verkauf743.760 €1.227.204 €

Wenn Sie in Heddesheim Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1033 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1250 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1023 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heddesheim Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 836.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 929.700 €. Hier würden Sie also auf 92.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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