|
Bodenrichtwert Heede b. Barmstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 385,16 € / m² |
| Unerschlossen | 330,13 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heede b. Barmstedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 385,16 € für Grundstücke in Heede b. Barmstedt.
Es wurden 16.598,00 m² Grund mit einem Wert von 6,05 Mio. € in Heede b. Barmstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heede b. Barmstedt zu bestimmen.
In Heede b. Barmstedt wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heede b. Barmstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heede b. Barmstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 829,90 m² und einen Kaufpreis von 319.644,28 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Heede b. Barmstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heede b. Barmstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heede b. Barmstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heede b. Barmstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heede b. Barmstedt
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 385,16 € | +34,64 % |
| 2025 | 286,06 € | -25,70 % | | 2024 | 385,02 € | +0,76 % | | 2023 | 382,10 € | -16,59 % | | 2022 | 458,08 € | -9,44 % | | 2021 | 505,81 € | +43,03 % | | 2020 | 353,64 € | +19,88 % | | 2019 | 294,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heede b. Barmstedt
| Ort: | Heede b. Barmstedt |
| Kommune: | Heede |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 16.598,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 829,90 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 319.644,28 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Heede b. Barmstedt nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 423,60 € | +38,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 374,74 € | -10,42 € | | 600 m² bis 690 m² | 357,14 € | -28,02 € | | ab 700 m² | 361,09 € | -24,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Heede b. Barmstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 288,87 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 385,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 481,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Heede b. Barmstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heede b. Barmstedt
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Heede | 375,53 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heede b. Barmstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heede b. Barmstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heede b. Barmstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 385,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heede b. Barmstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heede b. Barmstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heede b. Barmstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Heede b. Barmstedt etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heede b. Barmstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heede b. Barmstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heede b. Barmstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Heede b. Barmstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.081,00 € | 365.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 202.800,00 € | 328.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.360,00 € | 401.544,00 € |
Wenn Sie in Heede b. Barmstedt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 338,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 409,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (335,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heede b. Barmstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 273.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 304.200,00 €. Hier würden Sie also auf 30.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Heede b. Barmstedt:
